Apartamento en venta en 1350 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26007489

📍 1350 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315

$199,900.00
1 Dorm.
2 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio muy privada con balcón orientado al este/sureste con mucha luz natural matutina
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto de piso a techo nuevas
  • Cocina remodelada con electrodomésticos nuevos, armarios personalizados y accesorios
  • Acceso al océano con amarre para barcos a solo 40 dólares por pie por año para barcos de hasta 50 pies de largo total

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio privado con balcón orientado al este y sureste tiene mucha luz natural matutina. El 501 es un condominio de un dormitorio y un baño y medio, de 900 pies cuadrados, con un balcón acogedor. Ya sea que estés sentado en la barra de desayuno, en la sala de estar o en el dormitorio, tienes vistas al agua desde cada ventana. Ventanas y puertas corredizas de impacto de piso a techo nuevas. La cocina remodelada cuenta con electrodomésticos nuevos, armarios personalizados y accesorios. Reach es una isla privada en el corazón de Ft Lauderdale, en la bifurcación sur del río Nuevo. El amarre para barcos en el muelle con acceso al océano cuesta solo 40 dólares por pie por año para barcos de hasta 50 pies de largo total. No hay puentes fijos. Seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Hay tres piscinas climatizadas, un campo de pickleball, una cancha de tenis, un gimnasio, un área para mascotas, un edificio comunitario, un almacén para kayaks, áreas para lavar coches y un jardín recién paisajístico. Está ubicado en el centro del downtown. Se puede alquilar el primer año, con un mínimo de dos mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,900.00
Precio original en que se listó: $229,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.44
Ver más unidades mismo edificio: River Reach en 1350 River Reach Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 7:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua:
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 574
Pisos/Niveles: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,260.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1350 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $119,250.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $887.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de Edificio: River Reach
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM VI
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM VI UNIT 101 PER CDO BK/PG: 5199/755
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209ac0010
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de mayo de 2026 1:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 7:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 9:57 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: River Reach
Número de Calle: 1350
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 32''
Longitud: W81° 50' 30.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa