Apartamento en venta en 1350 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26007489
1350 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de condominio muy privada con balcón orientado al este/sureste con mucha luz natural matutina
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto de piso a techo nuevas
- Cocina remodelada con electrodomésticos nuevos, armarios personalizados y accesorios
- Acceso al océano con amarre para barcos a solo 40 dólares por pie por año para barcos de hasta 50 pies de largo total
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio privado con balcón orientado al este y sureste tiene mucha luz natural matutina. El 501 es un condominio de un dormitorio y un baño y medio, de 900 pies cuadrados, con un balcón acogedor. Ya sea que estés sentado en la barra de desayuno, en la sala de estar o en el dormitorio, tienes vistas al agua desde cada ventana. Ventanas y puertas corredizas de impacto de piso a techo nuevas. La cocina remodelada cuenta con electrodomésticos nuevos, armarios personalizados y accesorios. Reach es una isla privada en el corazón de Ft Lauderdale, en la bifurcación sur del río Nuevo. El amarre para barcos en el muelle con acceso al océano cuesta solo 40 dólares por pie por año para barcos de hasta 50 pies de largo total. No hay puentes fijos. Seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Hay tres piscinas climatizadas, un campo de pickleball, una cancha de tenis, un gimnasio, un área para mascotas, un edificio comunitario, un almacén para kayaks, áreas para lavar coches y un jardín recién paisajístico. Está ubicado en el centro del downtown. Se puede alquilar el primer año, con un mínimo de dos mascotas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1350 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
