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Apartamento en venta en 2550 SW 18th Terrace 2005, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26033585

📍 2550 SW 18th Terrace 2005, Fort Lauderdale, FL 33315

$220,000.00

1 Dorm.

1 Baños

632 Sqft / 58.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cinco unidades disponibles con ingresos inmediatos
Ubicación estratégica cerca del aeropuerto y playas
Amenidades: piscina y estacionamiento abierto
Opción de compra individual, múltiple o total

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversión en el Condominio Marina Oaks en Fort Lauderdale. Cinco unidades ocupadas por inquilinos disponibles, con un rango de 1 dormitorio/1 baño a 2 dormitorios/2 baños, todas generando ingresos de alquiler inmediato. Compra individualmente, múltiples unidades o el portafolio completo. Convenientemente ubicado cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, universidades, centros comerciales, restaurantes, autopistas principales y playas de South Florida. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina y estacionamiento abierto. Ideal para inversionistas que buscan propiedades generadoras de ingresos con potencial a largo plazo. Todas las unidades están ocupadas por inquilinos. No moleste a los inquilinos. Las visitas se coordinarán solo después de negociaciones exitosas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00

Precio original en que se listó: $220,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.1

Ver más unidades mismo edificio: Marina Oaks Condo en 2550 18th Ter Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 11:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 632 Sqft / 58.71 m²

Área Construida: 632 Sqft / 58.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,624.98

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2550 SW 18th Terrace 2005, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $166,810.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $380.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: MARINA OAKS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: MARINA OAKS CONDO

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA OAKS CONDO UNIT 2005 BLDG 20 PER CDO BK/PG: 43184/1161

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504221aa2630

Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John I. Smith K-8

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 11:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 11:46 pm

Última modificación registrada: 21 de octubre de 2026 11:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Professionals

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 2550

Número de la Unidad: 2005

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 30.2''

Longitud: W81° 50' 3.1''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26033585

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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