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Apartamento en venta en 2001 N Ocean Boulevard 702s, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26007751

📍 2001 N Ocean Boulevard 702s, Fort Lauderdale, FL 33305

$740,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,397 Sqft / 129.79 m² Superficie

En Venta

DJI_20260325111417_0029_D Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al océano, intracoastal, centro de la ciudad y parque
Ubicada en un complejo de dos torres seguras con acceso directo a la playa
Cocina remodelada con espacios iluminados y áreas de estar y comedor abiertas
Balcones privados con vistas al mar y al parque

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una impresionante y espaciosa residencia de 2/2 con hermosas vistas al océano, intracoastal, centro de la ciudad y parque ubicada justo en A1A y al otro lado de la calle de playas de arena. Ubicada en un complejo de dos torres seguras, esta belleza ofrece espacios llenos de luz: una cocina de chef remodelada recientemente, áreas de estar y comedor abiertas, dormitorios grandes, un balcón de losa fuera del área de estar principal y la habitación de invitados, y un balcón separado para el dormitorio principal que cuenta con vestidores personalizados. El baño principal cuenta con una tina de inmersión y una ducha separada con pisos de mármol, y el baño de invitados tiene una combinación de ducha y tina. El pasillo central tiene un armario de lavandería cerrado. También hay una sala de fitness y billar. El complejo tiene dos piscinas y bañeras de hidromasaje, una para los edificios y otra al otro lado de la calle en el club de playa privado. Realmente es algo que debes ver.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $740,000.00

Precio original en que se listó: $740,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $529.7

Ver más unidades mismo edificio: The Vue en 2001 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 6:45 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,397 Sqft / 129.79 m²

Área Construida: 1,397 Sqft / 129.79 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Preservación, Intracostero

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Dormitorio accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles, Zona común accesible, Ascensor exterior para sillas de ruedas

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador con certificación Energy Star, Congelador certificado Energy Star

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Bar, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Baño para piscina

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cabaña

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Metal

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 16

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AO,AE,VE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,902.04

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2001 N Ocean Boulevard 702s, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $497,490.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,609.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en cocina, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos, Servicio eléctrico de 150 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: The Vue

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE CONDO UNIT S 702 PER CDO BK/PG: 39272/1793

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330an0310

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 6:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de marzo de 2026 3:23 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:46 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2001

Número de la Unidad: 702s

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 15.8''

Longitud: W81° 53' 53.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26007751

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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