Apartamento en venta en 2631 NE 14th Avenue 406, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26008887
2631 NE 14th Avenue 406, Wilton Manors, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la planta alta con vistas panorámicas
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Garaje individual separado y amenities en el complejo
- Ubicación privilegiada cerca de Publix y el corazón de Wilton Manor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta gran unidad de ático de 3 dormitorios y 2 baños en el muy solicitado Wilton Station es un verdadero espectáculo. La ubicación del complejo y la unidad, la generosa superficie de los espacios de vida interior y exterior de esta vivienda, las alturas de los techos, la rara opción de un garaje individual separado y las amenities del complejo son perfectamente increíbles. Perfectamente y sin defecto mantenida con el orgullo de la propiedad brillando por todas partes. Una residencia en la planta alta con un pasillo exterior cubierto que tiene la ventaja de capturar las brisas tropicales durante todo el año con ventilación cruzada en toda la planta hacia una terraza exterior sobredimensionada y parcialmente cubierta con vistas panorámicas hacia el sur de la línea del horizonte de Fort Lauderdale. A solo una manzana de Publix y el comienzo del conocido "The Drive" de Wilton Manor, con compras, comidas y entretenimiento al alcance de tus dedos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$697,000.00
Precio original en que se listó:
$739,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$411.69
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
28 de julio de 2026 8:58 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,693 Sqft / 157.28 m²
Área Construida:
2,087 Sqft / 193.89 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Planos
Características de la parcela:
Lote de gran tamaño, Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad, Otro
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Puente Fijo, Otro, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Entrada accesible, Zona común accesible, Accesible para visitas
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior:
Balcón, Iluminación, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas:
Persianas, Tragaluz(s), Corrediza, Tragaluz(s), Ventana Metal Guillotina Simple, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Bloque, Puerta, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Plano, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura:
Otro, Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
272
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Carretera del Condado, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,139.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2631 NE 14th Avenue 406, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$232,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,741.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Visitante, Abierto, No Adosado, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Wilton Station - 26th Street Lofts
Nombre de la Subdivisión:
WILTON STATION RES CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Wilton Station
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Wilton Station
Teléfono de la asociación:
(954)565-0883
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
181
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Venta con Arrendamiento Posterior (Leaseback del vendedor)
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WILTON STATION RES CONDO UNIT 406 BLDG 26 ST LOFTS PER CDO BK/PG: 42297/346
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494226bm2690
Zonificación:
PUD-M
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dr. Robert B. Ingram
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
30 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
20 de abril de 2026 10:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de julio de 2026 8:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de marzo de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada:
28 de julio de 2026 9:02 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Fisher McClellan Real Estate
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
14th
Número de Calle:
2631
Número de la Unidad:
406
Ciudad:
Wilton Manors
Estado:
Florida
Código Postal:
33334
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 39.6''
Longitud:
W81° 52' 10.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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