Casa en venta en 825 Alamanda Street, Boca Raton, FL 33486 con MLS-B26009050

📍 825 Alamanda Street, Boca Raton, FL 33486

$2,450,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,802 Sqft / 167.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una ubicación única en el legendario barrio Old Floresta de Boca Raton
  • La propiedad incluye una residencia principal de dos dormitorios y dos baños, con una superficie de 2,078± pies cuadrados
  • La residencia ha sido remodelada y ampliada para el estilo de vida moderno, conservando su encanto vintage
  • La propiedad también incluye una acogedora cabaña para invitados de un dormitorio y un baño, con un garaje para dos coches y un área de taller/estudio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre tu propia residencia encantada y escondite de cabaña para invitados, ubicada en el legendario barrio Old Floresta de Boca Raton, donde la historia susurra a través de los árboles de banyán y cada sendero se siente como una exploración de un jardín secreto. Una de las 29 casas Old Floresta diseñadas por Addison Mizner, circa 1926, los actuales propietarios han sido los guardianes de esta residencia patrimonial y la cabaña para invitados desde 1975, respetando y preservando los componentes arquitectónicos originales que incluyen pisos de pino del condado de Dade y techos, columnas y ventanas de ciprés pecky. La chimenea de leña original destaca en la sala de estar de la residencia, y incluso los accesorios del baño originales de 1926 han sido preservados. Los detalles sensibles al período también incluyen entradas curvas anchas, puertas francesas, persianas de plantación y armarios empotrados atractivos. Los pisos de losa de Saltillo mexicana con incrustaciones de acento adornan el patio y la porche, que se complementa con canales de cobre decorativos. Mientras se preserva y mantiene el encanto vintage, la residencia de dos dormitorios y dos baños, que abarca 2,078± pies cuadrados, se presenta hoy en día curada, actualizada, mejorada y ampliada para el estilo de vida moderno. La cocina remodelada extensivamente está terminada con armarios de madera dura personalizados, encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama que incluyen una estufa de gas/LP, y una extensión de despensa con acceso a pie. La suite principal, una adición estéticamente agradable y bien concebida, está completa con un baño tipo spa con dos lavabos y una ducha con asiento empotrado espaciosa. La suite también comprende un vestidor de cedro con acceso a pie, un despacho/alcoba y puertas francesas que se abren a la porche con pantalla de ciprés pecky, un retiro ideal para observar el entorno natural. Ya sea para saludar la mañana o relajarse al final del día, la luz cambiante resalta la multitud de texturas y la vegetación diversa. Justo al lado, la cubierta abierta se ve realzada por un jardín de orquídeas y cuenta con una "escalera de barco" que proporciona un acceso fácil al techo plano. Una estructura separada ubicada hacia la parte posterior de la propiedad comprende un garaje para dos coches con espacio para un tercer coche, un área de taller/estudio, mientras que la acogedora cabaña para invitados de un dormitorio y un baño, que está imbuida de un encanto intemporal y de cuento de hadas. Otras comodidades incluyen postigos contra tormentas y una habitación de lavandería con lavadora/secadora y fregadero de servicio. Por primera vez en el mercado en 51 años, este oasis histórico ahora está disponible para su compra. AVISO LEGAL: La información publicada o proporcionada de otra manera por la empresa que lista y sus representantes, incluyendo pero no limitado a precios, mediciones, superficies en pies cuadrados, tamaños de lotes, cálculos, estadísticas y videos, se consideran confiables pero no están garantizados y están sujetos a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debería ser verificada de forma independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deberían realizar su propia diligencia debida para verificar dicha información antes de una venta o lista. La empresa que lista renuncia expresamente a cualquier garantía o representación con respecto a dicha información. Los precios publicados son o el precio de lista, el precio de venta y/o el último precio solicitado. La empresa que lista participa en el Servicio de Lista Múltiple y el Índice de Distribución. Las propiedades publicadas como listadas y vendidas no necesariamente son exclusivas de la empresa que lista y pueden haber sido listadas o vendidas con otros miembros del Servicio de Lista Múltiple. Las transacciones en las que la empresa que lista representó a ambos compradores y vendedores se calculan como dos ventas. "No se realizan pagos hasta que se transfiera el título" Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad ya está lista con otro corredor, por favor desestime cualquier solicitud de servicios. La información publicada o proporcionada de otra manera por el vendedor, la empresa que lista o sus representantes se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Copyright 2026 por la empresa que lista. Todos los derechos reservados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,450,000.00
Precio original en que se listó: $2,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,359.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de abril de 2026 4:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,802 Sqft / 167.41 m²
Área Construida: 2,078 Sqft / 193.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Jardín
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Otras estructuras: Casa de huéspedes
Lavandería: Dentro
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1926
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Marco de madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Madera de Ingeniería, Baldosa Mexicana
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,782.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 825 Alamanda Street, Boca Raton, FL 33486, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Old Floresta
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Designación histórica

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLORESTA ADD TO BOCA RATON E 20 FT OF LT 4 & LT 5 /LESS E 20 FT/ BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434719140040041
Zonificación: R1D (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 4:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 2:16 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Alamanda
Número de Calle: 825
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33486
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 21' 5.4''
Longitud: W81° 53' 49.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa