Oficina en venta en 220 SW 16th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26009804

📍 220 SW 16th Street, Dania Beach, FL 33004

$900,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • PROPIETARIO MOTIVADO, FRONTERA EN SHERIDAN STREET
  • OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE ADQUIRIR EDIFICIO COMERCIAL INDIVIDUAL
  • EXPOSICIÓN DE 32,500 VIAJES/DÍA (AADT 2025 FDOT)
  • 2,054 PIES CUADRADOS, ZONADO RO

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PROPIETARIO MOTIVADO, FRONTERA EN SHERIDAN STREET! ¡NO BUSQUES MÁS! ¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR ESTE EXCLUSIVO EDIFICIO COMERCIAL INDIVIDUAL A LO LARGO DE SHERIDAN STREET! GRAN EXPOSICIÓN DE 32,500 VIAJES/DÍA (AADT 2025 FDOT). TOTAL DE 2,054 PIES CUADRADOS, ZONADO RO. LOS USOS POTENCIALES INCLUYEN OFICINA PROFESIONAL, ALQUILERES DE VACACIONES Y A LARGO PLAZO, Y RESIDENCIAL - PERFECTO PARA EL PROPIETARIO-USUARIO O EL INVERSOR PARA UNA EXCELENTE INGRESO. ACTUALMENTE HAY DOS INQUILINOS - LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO PUEDEN SER TERMINADOS EN CUALQUIER MOMENTO CON AVISO. EL DISEÑO ACTUAL DE LA OFICINA INCLUYE RECEPCIÓN, SALA DE CONFERENCIAS, UNA COCINA DE BAR, 8 OFICINAS PRIVADAS Y 3 BAÑOS. GRAN RATIO DE ESTACIONAMIENTO CON 10 PLAZAS MARCADAS. LA PROPIEDAD ESTÁ CONFIGURADA ACTUALMENTE COMO OFICINA; PARA SER UTILIZADA DE ESTA MANERA, SE NECESITA UN CAMBIO DE USO DE UNIFAMILIAR A OFICINA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $900,000.00
Precio original en que se listó: $900,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Comercial, Profesional/oficina
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 7:09 pm

Medidas

Área Construida: 2,054 Sqft / 190.82 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Edificio: Área de recepción, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área de oficina separada, De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Vestíbulo, Área Cercada

Construcción

Año de Construcción: 1923
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera estatal
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,148.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 220 SW 16th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12
Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Fotos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH HOLLYWOOD 4-1 B LOT 9 LESS S 15 FOR R/W BLK 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203103030
Zonificación: RO

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 7:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 12:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: 561-866-9616

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 220
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 1.6''
Longitud: W81° 51' 14.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26009804 Ver Propiedad en inglés MLS# B26009804
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