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Dúplex en venta en 20 SE 13th Terrace, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12065255

📍 20 SE 13th Terrace, Dania Beach, FL 33004

$699,999.00

2,166 Sqft / 201.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 unidades con 2 dormitorios y 2 baños completos cada una
Patio trasero completamente cercado y ventanas de impacto
Estacionamiento amplio: 2 espacios por lado más calle
Cerca del nuevo Dania Point, sin asociación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aproveche este impresionante dúplex en venta con tantas opciones para crecer. Esta propiedad cuenta con 2 unidades. Cada lado tiene 2 dormitorios, 2 baños completos, patio trasero completamente cercado, ventanas de impacto, medidores separados de FPL y agua, lavadora y secadora. Un lado está amueblado y alquilado por $2600 al mes durante un año. El lado 2 se alquila mes a mes por $2700 al mes sin amueblar. Amplio estacionamiento en la parte delantera, ya que cada lado tiene 2 espacios más estacionamiento en la calle. Muy espacioso por dentro con un plano de dormitorio dividido. Cerca del nuevo Dania Point, a solo minutos de tiendas y playas y sin asociación. Llame hoy para una visita privada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,999.00

Precio original en que se listó: $735,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 3:49 pm

Medidas

Área Habitable: 2,166 Sqft / 201.23 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Cerca: Cercado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,318.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20 SE 13th Terrace, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DIXIE WAY (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DIXIE WAY 12-4 B LOTS 9,10,11 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203240110

Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 3:49 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 20

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 8.1''

Longitud: W81° 51' 27.3''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12065255

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.