Casa en venta en 1749 NW 18th Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26009812
1749 NW 18th Street, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
- Ofrece oportunidad de inversión excelente
- Cuenta con un amplio acceso circular y un generoso patio trasero
- Proporciona mucho espacio al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta bien mantenida casa de 3 dormitorios y 2 baños es una excelente oportunidad de inversión. Actualmente ocupada por inquilinos, ofrece un potencial de ingresos por alquiler inmediato. La propiedad cuenta con un amplio acceso circular y un generoso patio trasero, proporcionando mucho espacio al aire libre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$380,000.00
Precio original en que se listó:
$395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$264.21
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
29 de julio de 2026 2:41 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala familiar
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,303 Sqft / 121.05 m²
Área Construida:
1,495 Sqft / 138.89 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Ventanas:
Ventana Guillotina Simple Madera
Lavandería:
Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
1959
Techo:
Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,141.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1749 NW 18th Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$250,760.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión:
LAUDERDALE MANORS 19 ST
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Sujeto a derechos del inquilino
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAUDERDALE MANORS 19 ST 47-8 B LOT 5 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494233130130
Zonificación:
RS-8
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Pinecrest
Preparatoria/Bachillerato:
Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia:
William E. Dandy
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
8 de junio de 2026 2:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de julio de 2026 2:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de abril de 2026 7:16 pm
Última modificación registrada:
29 de julio de 2026 2:42 pm
Información Adicional
Cortesía de:
GGC Real Estate Group
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
18th
Número de Calle:
1749
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33311
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 1.4''
Longitud:
W81° 50' 2.8''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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