Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 1509, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26010314

📍 347 N New River Drive E 1509, Fort Lauderdale, FL 33301

$899,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,469 Sqft / 136.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente remodelada con pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina inspirada en el estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos
  • Baños elegantes con espejos iluminados con LED y acabados estilizados
  • Dos plazas de estacionamiento designadas con upgrades de iluminación de diseño y persianas de blackout controladas a distancia en los dormitorios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida en la ciudad de manera vibrante en su mejor expresión, disfruta de vistas de primera fila del desfile de barcos directamente desde tu balcón. Esta residencia completamente remodelada cuenta con pisos de losa en toda la propiedad con un estilo de mármol blanco porcelánico y una cocina inspirada en el estilo europeo con armarios modernos, encimeras de mármol y electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos. Los baños elegantes presumen de espejos iluminados con LED y acabados estilizados. Dos plazas de estacionamiento designadas, las mejoras incluyen iluminación de diseño, persianas de blackout controladas a distancia en los dormitorios y acabados personalizados en los vestidores. Múltiples balcones de vidrio en la cocina, sala de estar y suite principal perfectos para disfrutar de las vistas. Lavadora y secadora de tamaño completo. Ubicada en un edificio de servicios completos que ofrece amenities de 5 estrellas: conserje, deck de piscina tropical con bañera de hidromasaje, gimnasio, centro de negocios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $949,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $633.08
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 8:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Área Construida: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Dique
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 32
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,763.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 1509, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $772,730.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,730.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,730.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Instalaciones recreativas, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Parque para perros, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Watergarden
Nombre de la asociación 2: Watergarden
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Watergarden Condo
Teléfono de la asociación: 9540525-5535
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 1509 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag1300
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gator Run
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 8:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 6:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de abril de 2026 6:38 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Costa Bella Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: New River
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: 1509
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.4''
Longitud: W81° 51' 37.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010314 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010314
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