Apartamento en venta en 9705 Collins Avenue 1104n, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-B26010346
9705 Collins Avenue 1104n, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el prestigioso St. Regis Bal Harbour
- 2 dormitorios y 2.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia frente al mar en el prestigioso St. Regis Bal Harbour es una propiedad de 2 dormitorios y 2.5 baños que ofrece aproximadamente 1,685 metros cuadrados de espacio interior con vidrios de piso a techo y terrazas privadas que muestran vistas impresionantes al océano. El plano de piso dividido proporciona privacidad, complementado por una cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y baños inspirados en spas. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial que incluyen servicio de playa, piscinas, centro de fitness, conserje y seguridad las 24 horas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,890,000.00
Precio original en que se listó:
$3,890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$2,308.6
Ver más unidades mismo edificio:
St Regis Bal Harbour North en 9705 Collins Ave Bal Harbour
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
2 de abril de 2026 7:50 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,685 Sqft / 156.54 m²
Área Construida:
1,685 Sqft / 156.54 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón, Iluminación
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Lavandería
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Decorativo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2011
Techo:
Otro, Metal
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
27
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
108
Pisos/Niveles:
27
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$45,670.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9705 Collins Avenue 1104n, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$2,199,450.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$7,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
BAL HARBOUR NORTH SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
ST REGIS NORTH
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BAL HARBOUR NORTH SOUTH CONDO UNIT 1104N UNDIV 0.210974% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27891-0454
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
1222260480740
Zonificación:
0000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
North Fork
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de abril de 2026 7:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de abril de 2026 2:25 pm
Última modificación registrada:
31 de mayo de 2026 4:10 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Florida Luxurious Properties
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Collins
Número de Calle:
9705
Número de la Unidad:
1104n
Ciudad:
Bal Harbour
Estado:
Florida
Código Postal:
33154
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 53' 21.5''
Longitud:
W81° 52' 37.4''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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