Casa en venta en 1212 Ponce De Leon Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26010409

📍 1212 Ponce De Leon Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,250,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,734 Sqft / 254.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el histórico Rio Vista
  • Diseño moderno con jardinería tropical exuberante y distribución de concepto abierto
  • Cocina equipada con cocina a gas, hornos dobles, armarios personalizados y asientos en la barra
  • Suite principal con vestidores dobles y baño de estilo spa con bañera de inmersión y ducha separada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el histórico Rio Vista, esta casa construida en 2015 combina elegancia y diseño moderno con jardinería tropical exuberante y una distribución de concepto abierto. La cocina del chef cuenta con cocina a gas, hornos dobles, armarios personalizados, isla central, enfriador de vino y asientos en la barra. La suite principal ofrece dos vestidores y un baño de estilo spa con bañera de inmersión y ducha separada. La oficina/suite para invitados en la planta baja agrega flexibilidad. Pisos de porcelana en la planta baja, madera dura en la planta superior con dos dormitorios de tamaño extra, baño compartido y balcón con vistas al skyline. Ventanas y puertas a prueba de impacto, techos de gran altura y un jardín vallado privado con cocina de verano a gas natural. Ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad, Las Olas, playas y aeropuerto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00
Precio original en que se listó: $2,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $822.97
Precio de Cierre: $2,210,000.00
Transacción cerrada el: 15 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 2:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,734 Sqft / 254.00 m²
Área Construida: 3,080 Sqft / 286.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Arqueado
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Ventanas, Calentador de agua, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,435.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1212 Ponce De Leon Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rio Vista
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 3 7-47 B LOT 11 W 60,12 W 60,13 W 60 OF N 15 BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211181670
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rock Crusher Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 2:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de abril de 2026 8:42 pm
Última modificación registrada: 18 de mayo de 2026 2:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: TrustLarry Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ponce De Leon
Número de Calle: 1212
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 35.2''
Longitud: W81° 52' 9.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010409 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010409
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