Apartamento en venta en 8305 Sunrise Lakes Boulevard 308, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26010722

📍 8305 Sunrise Lakes Boulevard 308, Sunrise, FL 33322

$76,000.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
Cocina Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/21)
Área Habitable Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 20 MÁS FOTOS
Área Habitable Foto #3 de la propiedad View from Unit 308 Foto #4 de la propiedad View from Unit 308 Foto #5 de la propiedad Área Habitable Foto #6 de la propiedad Dormitorio Foto #7 de la propiedad Baño Foto #8 de la propiedad Cocina Foto #9 de la propiedad Dining & Kitchen Foto #10 de la propiedad Sala de estar Foto #11 de la propiedad Dormitorio Foto #12 de la propiedad View Behind Building 39 Foto #13 de la propiedad View Behind Building 39 Foto #14 de la propiedad Community Pool Foto #15 de la propiedad Building 39 & Parking Lot Foto #16 de la propiedad Community Weight Room Foto #17 de la propiedad Community Fitness Center Foto #18 de la propiedad Community Shuffle Board Foto #19 de la propiedad Community Tennis Courts Foto #20 de la propiedad Building 39 Foto #21 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista al lago desde la planta superior
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ventanas de suelo a techo que llenan de luz natural
  • Amplio vestidor y almacenamiento abundante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Top Floor, Vista al lago 1/1 en Sunrise Lakes Fase 2 (comunidad 55+) con interior limpio y blanco brillante y sin techos de palomitas. Pisos de losa en toda la propiedad facilitan el mantenimiento y aportan estilo. Disfruta cocinando en la cocina con encimeras de granito, mientras las ventanas de suelo a techo llenan el espacio de estar con luz natural y muestran una vista tranquila del agua. El baño incluye una combinación práctica de bañera/ducha, y el almacenamiento es abundante con un armario de ropa de cama, un armario de pasillo cerca de la entrada y un vestidor grande. La conveniencia es clave: esta unidad está cerca del nuevo ascensor, con instalaciones de lavadora/secadora y cuarto de almacenamiento ubicado junto al ascensor. Un espacio de estacionamiento asignado está ubicado cerca del edificio con mucho estacionamiento para invitados.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $76,000.00
Precio original en que se listó: $76,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $118.75
Precio de Cierre: $75,000.00
Transacción cerrada el: 11 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 1:05 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común, Lavandería, Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro, Mansarda, Cercha/Viga de Madera
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $800.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8305 Sunrise Lakes Boulevard 308, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $89,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $455.69
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 39
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 39 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: The Sunrise Lakes Phase 2 Condo Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phase 2
Teléfono de la asociación: 954-741-1330
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 39 CONDO UNIT 308 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128dh0320
Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 1:05 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de abril de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 8305
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 42.8''
Longitud: W81° 44' 14.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010722 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010722
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.