Apartamento en venta en 95 N Birch Road 605, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26011536

📍 95 N Birch Road 605, Fort Lauderdale, FL 33304

$374,999.00
1 Dorm.
1 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta
Living Room View Outside Foto #1 de la propiedad
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Vista al Océano Foto #2 de la propiedad
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Espacio de vivienda Foto #3 de la propiedad Cocina Foto #4 de la propiedad Cocina Foto #5 de la propiedad Cocina Foto #6 de la propiedad Cocina Foto #7 de la propiedad Bath Foto #8 de la propiedad Bath Foto #9 de la propiedad Bath Foto #10 de la propiedad Dormitorio Foto #11 de la propiedad Bed Foto #12 de la propiedad Pool on the ICW Foto #13 de la propiedad Pool on the ICW Foto #14 de la propiedad Intracoastal Dock Foto #15 de la propiedad Fort Lauderdale Beach Foto #16 de la propiedad Screenshot 2026-04-26 at 1.44.49PM Foto #17 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Despertar con las brisas del océano y caminar hacia la arena en minutos
  • Propiedad de 6º piso con vistas increíbles al Intracoastal y al océano
  • Espacio de vida renovado con 720 pies cuadrados
  • Acceso a piscina climatizada, centro de fitness y área de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despertar con las brisas del océano y caminar hacia la arena en minutos - esta retirada de playa del sexto piso está valorada para venderse y lista para su próximo capítulo. Esta luminosa propiedad de 1 dormitorio y 1 baño en Harbor Haven ofrece 720 pies cuadrados de espacio de vida renovado con vistas increíbles al Intracoastal y al océano. Disfrute de la piscina climatizada en la orilla del agua, el centro de fitness y el área de barbacoa en esta ubicación privilegiada a solo pasos de la playa. Perfecta para alquileres estacionales o para su propia escapada en Florida. Llave en mano y lista para disfrutar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $374,999.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $520.83
Ver más unidades mismo edificio: Harbor Haven en 95 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 12:59 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²
Área Construida: 720 Sqft / 66.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Dique, Otro, Acceso al río, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Área Común, Dentro, Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 43
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,224.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 95 N Birch Road 605, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $366,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,441.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: HARBOR HAVEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR HAVEN CONDO UNIT 605 PER CDO BK/PG: 3878/191
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ag0280
Zonificación: IOA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Turner Elem-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 12:59 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 1:36 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de abril de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 4:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Next Story Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 95
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 24''
Longitud: W81° 53' 38.7''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26011536 Ver Propiedad en inglés MLS# B26011536
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