Apartamento en venta en 2500 E Las Olas Boulevard 409, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26012099

📍 2500 E Las Olas Boulevard 409, Fort Lauderdale, FL 33301

$665,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,940 Sqft / 180.23 m² Superficie
En Venta
2500 E Las Olas Blvd u409-10 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina amplia de 3 dormitorios y 2.5 baños en Marine Tower
  • Ofrece aproximadamente 1,940 pies cuadrados de espacios de vida iluminados
  • Cuenta con vistas hermosas hacia el sur
  • Se encuentra en la intersección principal de Las Olas Blvd y el Intracoastal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños en Marine Tower ofrece aproximadamente 1,940 pies cuadrados de espacios de vida iluminados en la intersección principal de Las Olas Blvd y el Intracoastal. Esta casa de concepto abierto cuenta con una cocina actualizada, un despacho/estudio flexible, ventanas de impacto y áreas de estar amplias con hermosas vistas hacia el sur. El edificio bien mantenido incluye comodidades de estilo de resort como una piscina, un centro de fitness, una sala de club, una biblioteca y seguridad las 24 horas, todo a solo un corto paseo de la playa de Fort Lauderdale, restaurantes y tiendas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $665,000.00
Precio original en que se listó: $665,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.78
Ver más unidades mismo edificio: Marine Tower en 2500 LAS OLAS BL Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 3:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,940 Sqft / 180.23 m²
Área Construida: 1,940 Sqft / 180.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería, En Baño
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,449.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2500 E Las Olas Boulevard 409, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $593,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Cochera adjunta, Garaje convertido, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Marine Tower
Nombre de la Subdivisión: MARINE TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINE TOWER CONDO UNIT 409 PER CDO BK/PG: 4152/306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ah0180
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 3:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 3:10 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grandiose Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 2500
Número de la Unidad: 409
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 10.6''
Longitud: W81° 53' 16.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26012099 Ver Propiedad en inglés MLS# B26012099
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