Apartamento en venta en 411 NW 1st Avenue NW 703, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26056879

📍 411 NW 1st Avenue NW 703, Fort Lauderdale, FL 33301

$649,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,363 Sqft / 126.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad PH 703 en The Foundry Lofts ofrece un espacio de vida premier en el corazón de Flagler Village
  • La residencia de penthouse loft es única y cuenta con 1363 pies cuadrados de espacio
  • La propiedad incluye un gran vestidor y un baño moderno con dos lavabos en el dormitorio principal
  • La cocina de diseño cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y una hermosa encimera de mármol

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Si estás buscando un espacio de vida premier en el corazón de Flagler Village, la unidad PH 703 en The Foundry Lofts es para ti. Esta residencia de penthouse loft es única. El espacio de 1363 pies cuadrados parece mucho más grande gracias a sus techos de 15 pies, la gran luz natural y la iluminación interior que no puede ser superada. El plano de piso abierto y las paredes y techos de concreto expuesto, le dan un aspecto de almacén del noreste. El dormitorio principal incluye un gran vestidor y un baño moderno con dos lavabos. El dormitorio para invitados incluye un gran armario y baño. La gran cocina de diseño cuenta con electrodomésticos de gas de acero inoxidable rodeados por una hermosa encimera de mármol, lo que permite un fácil acceso para comer. La residencia incluye grandes ventanas de alto impacto, impresionantes pisos de madera y divisores de habitaciones corredizos para la privacidad. Estarás a minutos de la estación Brightline, de la comida fina y las tiendas en el Bulevar Las Olas, la playa y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. Además, el proyecto de desarrollo urbano Urban Street Development, en la calle de abajo, traerá entretenimiento, comida y negocios minoristas al vecindario.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $513.57
Ver más unidades mismo edificio: The Foundry Lofts en 411 1st Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 2:09 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,363 Sqft / 126.63 m²
Área Construida: 1,363 Sqft / 126.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Dormitorio accesible, Zona común accesible, Área Común, Adaptable para elevador, Salida de emergencia segura desde la vivienda
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: En Baño
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse), Loft
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto, Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: Apartamento Ático (Penthouse)
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: 411 NW 1st Ave
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 7
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,557.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 411 NW 1st Avenue NW 703, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $642,380.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,221.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Escriturado, Abierto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: FOUNDRY LOFTS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNDRY LOFTS CONDO UNIT 703 PER CDO BK/PG: 44396/864
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203bb0330
Zonificación: RAC-UV

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gator Run
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 2:09 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 1:41 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 1:57 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Hooper Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 411
Número de la Unidad: 703
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 35.7''
Longitud: W81° 51' 18.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa