Casa adosada (townhouse) en venta en 1637 NE 5TH Street 2, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26060949

📍 1637 NE 5TH Street 2, Fort Lauderdale, FL 33301

$695,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable en Victoria Park, rodeada de casas unifamiliares de varios millones de dólares en una calle tranquila
  • Ofrece un estilo de vida de townhouse acogedor con un gran patio trasero vallado que puede albergar una pequeña piscina
  • La cuota de la asociación de propietarios es baja, por debajo de 400 dólares, e incluye agua y seguro maestro
  • La propiedad ha sido recientemente pintada y restaurada con nuevos lavabos en el baño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad combina la ubicación inigualable en Victoria Park, rodeada de casas unifamiliares de varios millones de dólares en una calle tranquila, con un estilo de vida de townhouse acogedor que ofrece un gran patio trasero vallado que puede albergar una pequeña piscina. La cuota de la asociación de propietarios es baja, por debajo de 400 dólares, e incluye agua y seguro maestro, lo que permite alquileres a corto plazo y flexibilidad, por lo que puedes alquilar esta unidad en Airbnb todo el día, ya que no hay junta ni restricciones. La propiedad fue recientemente pintada y restaurada con nuevos lavabos en el baño y simplemente está esperando al próximo propietario para que la convierta en su hogar, propiedad de inversión o casa de vacaciones durante la temporada. El vendedor considerará la financiación, así que presenta todas las ofertas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Otro
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,882.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1637 NE 5TH Street 2, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $237,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $376.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: NA
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESSID COMMONS CONDO BLDG 1637 UNIT 2 PER CDO BK/PG: 38661/450
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ap0020
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:25 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue Lighthouse Realty, INC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 5TH
Número de Calle: 1637
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 43.2''
Longitud: W81° 52' 27''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060949 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060949
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