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Apartamento en venta en 19428 NE 26th Avenue 103b, Miami, FL 33180 con MLS-B26012766

📍 19428 NE 26th Avenue 103b, Miami, FL 33180

$379,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,688 Sqft / 156.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplia casa de dos pisos con tres dormitorios y dos baños y medio en venta en el deseable Aventura
Ubicada cerca de las playas y lugares de culto
Complejo rodeado de naturaleza con instalaciones como cancha de baloncesto, piscina, clubhouse, área de juegos y kayak en el lago
Comunidad con portón, convenientemente ubicada frente al centro comercial Aventura con fácil acceso a Biscayne Blvd y las playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta amplia casa de dos pisos, con tres dormitorios y dos baños y medio, está en venta en el deseable Aventura, cerca de las playas y lugares de culto. Este maravilloso complejo está ubicado en una comunidad de 11 acres rodeada de naturaleza, cancha de baloncesto, piscina, clubhouse, área de juegos y kayak en el lago. Esta comunidad con portón está convenientemente ubicada justo enfrente del centro comercial Aventura, con fácil acceso a Biscayne Blvd y las playas. Se permiten mascotas, y el agua, cable y internet de alta velocidad están incluidos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,000.00

Precio original en que se listó: $379,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 5:39 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,688 Sqft / 156.82 m²

Área Construida: 1,688 Sqft / 156.82 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Otro

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,826.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19428 NE 26th Avenue 103b, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $344,112.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,233.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: RIVERWOOD SEC 3

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: RIVERWOOD CONDO

Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERWOOD CONDO SEC 1 UNIT 103-B UNDIV .774% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R56097 & 74R226384 OR 19596-2192 0301 1 COC 23643-2423 07

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022040500150

Zonificación: 3800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Andover Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 5:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 6:09 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: A J Ryan Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 19428

Número de la Unidad: 103b

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 16.2''

Longitud: W81° 50' 55.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26012766

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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