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Casa en venta en 2406 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26012844

📍 2406 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$5,495,000.00

5 Dorm.

6 Baños

5,377 Sqft / 499.54 m² Superficie

En Venta

Deep Water Canal Frontage Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en zona muy deseable con seguridad y vigilancia
Residencia de agua profunda con diseño elegante y funcional
Gran cantidad de espacio y luz natural en toda la propiedad
Acceso a balcón privado y baño de estilo spa en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la muy deseable y codiciada zona de Seven Isles, con casa de guardia y seguridad patrullada. Esta residencia de agua profunda de transición tiene mucho que ofrecer y está valorada para vender a solo un poco más de mil dólares por metro cuadrado de superficie útil. Diseñada con elegancia, funcionalidad y flexibilidad, el plano de la planta está lleno de luz natural. La entrada formal cuenta con una gran escalera en forma de mariposa, techos altos, sala de estar formal, chimenea y excelentes vistas al agua. La cocina abierta es extremadamente grande, al igual que la sala y el área del bar, la gran sala de comedor formal, más un despacho en casa y un teatro en casa, además de una suite de dormitorio en el primer nivel. En el piso de arriba, hay un área de juego en el loft, además de un dormitorio separado que proporciona privacidad a las tres suites de dormitorio amplias, además de una suite principal increíble con área de estar, acceso a balcón privado, armarios separados, uno de ellos de tamaño extra, y un baño de estilo spa. Un garaje de tres bahías es muy deseable y raro a este precio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,495,000.00

Precio original en que se listó: $5,695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,021.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 6:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 6

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos, Atrio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 5,377 Sqft / 499.54 m²

Área Construida: 6,374 Sqft / 592.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 80

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Chimenea: Sí

Chimenea: Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $68,722.58

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2406 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,724,990.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Generador

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Nombre de la Subdivisión: SEA ISLAND

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 14

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 4 27-50 B LOT 8 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201250080

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 6:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 7:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 3:23 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 6:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: Barcelona

Número de Calle: 2406

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 31.9''

Longitud: W81° 53' 10.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26012844

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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