Apartamento en venta en 534 Hendricks Isle PH, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26097479
534 Hendricks Isle PH, Fort Lauderdale, FL 33301
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$5,890,000.00
Precio original en que se listó:
$5,890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,741.05
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
7 de noviembre de 2026 4:32 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
5
Baños completos:
4
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Medidas
Área Habitable:
3,383 Sqft / 314.29 m²
Área Construida:
3,383 Sqft / 314.29 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Ciudad, Otro, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Otro, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Otro, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Otros equipos:
Otro
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2027
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
6
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$47,573.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 534 Hendricks Isle PH, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$2,635,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,466.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Nueva Construcción
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abierto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
VICTORIA ISLES
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VICTORIA ISLES 15-67 B LOT 26 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504202190010
Zonificación:
NA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Boulevard Heights
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
7 de noviembre de 2026 4:32 am
Las fotos fueron actualizadas el:
7 de noviembre de 2026 4:32 am
Última modificación registrada:
7 de noviembre de 2026 5:01 am
Información Adicional
Cortesía de:
Serhant Florida LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Hendricks
Número de Calle:
534
Número de la Unidad:
PH
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 45.7''
Longitud:
W81° 52' 42.7''
Sufijo de la dirección:
Isle
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