Apartamento (CO-OP) en venta en 1956 S Ocean Lane #3, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26013161

📍 1956 S Ocean Lane #3, Fort Lauderdale, FL 33316

$849,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La primera unidad disponible al público en 4 años en La Coquina
  • Vistas perfectas de la playa desde la sala de estar y el patio
  • Cocina nueva con encimeras de cuarzo elegantes y armarios de estilo shaker
  • Pisos de losa en toda la propiedad con un toque de madera vinílica ligera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La primera unidad disponible al público en 4 años en La Coquina, ¿por qué? Nadie quiere dejar este lugar. Esta encantadora residencia de planta baja en la playa es un escondite que cuenta con vistas perfectas de la playa desde la sala de estar y el patio. No hay escaleras empinadas ni ascensor necesario. Puedes caminar directamente hacia tu cabaña de playa y ver los barcos que pasan. La cocina nueva cuenta con encimeras de cuarzo elegantes y armarios de estilo shaker. El aire acondicionado de 2025 es una de las características destacadas. Los pisos de losa en toda la propiedad con un toque de madera vinílica ligera agregan un ambiente de playa casual yet elegante. Ambos dormitorios tienen baños completos en suite. Disfruta de una piscina comunitaria climatizada, un área de barbacoa y un club de lujo para entretenimiento en grupo. Otras comodidades incluyen estacionamiento en carport, almacenamiento extra, administración en el sitio, un patio tropical iluminado, un área de playa privada y mucho más. No se permiten mascotas. Es posible alquilar y financiar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $832.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 5:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Entrada de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Aluminio
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,781.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1956 S Ocean Lane #3, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $701,320.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,551.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 31
Espacios Cubiertos: 31
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: La Coquina
Nombre de la Subdivisión: LA COQUINA CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA COQUINA CO-OP UNIT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ny0030
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus (indian River)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 5:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 2:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 3:19 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lago Mar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1956
Número de la Unidad: #3
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 51.7''
Longitud: W81° 53' 34.5''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013161 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013161
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