Casa en venta en 1708 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26013808

📍 1708 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,375,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,804 Sqft / 260.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño contemporáneo refinado con composiciones frescas
  • Techos de 10 pies y paredes de vidrio que inundan con luz natural
  • Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama
  • Suite principal con dos vestidores y baño lujoso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El diseño contemporáneo refinado con composiciones frescas define esta casa de nueva construcción de MNB Construction | Entrega noviembre 2026 | Atractivo exterior dominante con líneas arquitectónicas limpias y estética sofisticada. El plano de planta de concepto abierto se realza con techos de 10 pies y paredes de vidrio que inundan múltiples áreas de estar con luz natural. La cocina de chef ofrece electrodomésticos de alta gama para quienes cocinan y entretienen. La suite principal presenta dos vestidores espaciosos y un baño lujoso. Puertas de vidrio abren a la oficina en casa / sala de estar o sala de ejercicios. El gran cuarto de lavandería con un fregadero, amplio espacio de encimera y gabinetes completa el interior. La terraza cubierta ofrece vistas al pool con una plataforma de sol, cocina de verano y paisajismo tropical. Un baño de cabaña atiende el área de la piscina. Pies cuadrados del arquitecto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,375,000.00
Precio original en que se listó: $2,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $847.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de abril de 2026 4:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,804 Sqft / 260.50 m²
Área Construida: 3,491 Sqft / 324.32 m²
Área del lote: 8,107 Sqft / 753.16 m²
Dimensiones del lote e información: 60 x 135
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña
Exterior: Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Nueva Construcción
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,341.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1708 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: POINSETTIA HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinsettia Heights
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 15 N 30,16 S 30 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234011220
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 4:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de octubre de 2026 2:06 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1708
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 1.1''
Longitud: W81° 52' 19.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013808 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013808
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