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Casa en venta en 1550 Ponce De Leon Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26013850

📍 1550 Ponce De Leon Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$4,745,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,040 Sqft / 375.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en un entorno muy codiciado bajo robles centenarios en uno de los barrios más distinguidos de Fort Lauderdale
Ofrece una presencia rara, privacidad y permanencia arquitectónica
El diseño del piso incorpora un estándar de vida moderno y global, fluido, multi-dimensional y curado para estilos de vida multi-generacionales, trabajo ejecutivo y entretenimiento elevado
Cuenta con un garaje para tres coches y un diseño pensado para reforzar la habitabilidad a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Casa Tesoro - El Tesoro de Rio Vista es una finca esquina recién construida posicionada dentro de un entorno muy codiciado bajo robles centenarios en uno de los barrios más distinguidos de Fort Lauderdale. Parte de la Colección de Bienestar H.A.L.O. de Glenn Wright, la residencia ofrece una presencia rara, privacidad y permanencia arquitectónica. El plano de la planta incorpora un estándar de vida moderno y global, fluido, multi-dimensional y curado para estilos de vida multi-generacionales, trabajo ejecutivo y entretenimiento elevado. Un garaje para tres coches y un diseño pensado refuerzan la habitabilidad a largo plazo. Con la construcción nueva en barrios legados limitada y la posición primordial, la Casa Tesoro representa una adquisición estratégica definida por la discreción, el valor generacional y la preservación de la riqueza a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,745,000.00

Precio original en que se listó: $4,895,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,211.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 6:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,040 Sqft / 375.33 m²

Área Construida: 4,864 Sqft / 451.88 m²

Dimensiones del lote e información: 93Wx124Nx85Ex88S

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Patio, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Por zonas

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Purificador de aire

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2025

Modelo del constructor: NEW CONSTRUCTION

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto, Combinación

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,475.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1550 Ponce De Leon Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,263,360.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Generador

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de Edificio: Casa Tesoro

Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rio Vista

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 3 7-47 B PORTION OF LOTS 22,23 & 33 BLK 30 & RIVER SHORES 15-61 B POR TRACT 3 & 4, DESC AS COMM AT SW COR LOT 21,NE 58.

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211183540

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 12 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 6:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 5:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 4:08 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: Ponce De Leon

Número de Calle: 1550

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 52.4''

Longitud: W81° 52' 20.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26013850

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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