Casa en venta en 1329-2 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26052049
1329-2 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en Lauderdale Harbors con dos residencias adyacentes
- Más de 5,500 pies cuadrados de espacio de vida
- Posibilidad de ser utilizada como una finca privada de dos hogares, un retiro multigeneracional o una residencia de lujo con una casa de huéspedes separada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una verdadera oportunidad rara en Lauderdale Harbors, esta oferta excepcional incluye dos residencias adyacentes que totalizan más de 5,500 pies cuadrados de espacio de vida. Ya sea que se imagine como una finca privada de dos hogares, un retiro multigeneracional o una residencia de lujo con una casa de huéspedes separada, las posibilidades son difíciles de replicar. La casa de estilo británico de las Indias Occidentales construida a medida en 1329 SE 13th Terrace combina una artesanía intemporal con comodidades al estilo de un resort, mientras que la hermosa casa ranch de Florida actualizada en 1318 SE 12th Way ofrece privacidad, flexibilidad y vistas que dan al Preserve Natural de Cliff Lake. Juntas, crean una de las oportunidades residenciales más distintivas de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$4,790,000.00
Precio original en que se listó:
$4,790,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$868.06
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
14 de julio de 2026 1:36 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
6
Baños Totales:
6
Baños completos:
6
Tipo de habitación:
Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
5,518 Sqft / 512.64 m²
Área Construida:
7,506 Sqft / 697.33 m²
Dimensiones del lote e información:
70x200
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Tamaño del lote en Acres:
0.32
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Características de la casa de huéspedes:
Garaje, Cocina, Sala de estar, Patio, 2 habitaciones, 2 Baños
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Techo(s) catedralicio(s), Escalera Plegable
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Terraza
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Arqueado
Otras estructuras:
Cobertizo(s), Casa de huéspedes, Almacenamiento, Cenador (Gazebo), Edificación Anexa
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, En Pasillo
Puertas:
Puertas Francesas
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Gas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
2011
Techo:
Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2011
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$14,917.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1329-2 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$808,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
8
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Otro
Nombre de la Subdivisión:
LAUDERDALE HARBORS
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAUDERDALE HARBORS UNIT 1 REVISED 27-42 B LOT 13 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504214090601
Zonificación:
RS-8
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Wesley Chapel Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de julio de 2026 1:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de julio de 2026 2:22 pm
Última modificación registrada:
15 de julio de 2026 2:11 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
13th
Número de Calle:
1329-2
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 17.8''
Longitud:
W81° 52' 8.8''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
SE
Este Inmueble en el Mapa
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