Apartamento en venta en 110 Lake Emerald Drive 404, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26014025

📍 110 Lake Emerald Drive 404, Oakland Park, FL 33309

$154,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al lago desde el espacio de vida y el dormitorio principal
  • Acceso a balcón espacioso desde el dormitorio principal y el espacio de vida
  • Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
  • Oportunidad para actualizar y aumentar el valor de la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas panorámicas al lago desde el espacio de vida y el dormitorio principal, ambos con acceso a un balcón espacioso, te invitan a considerar esta residencia de 4º piso de 2 dormitorios y 2 baños en Lake Emerald como tu nuevo hogar. Esta unidad se beneficiará de una actualización completa, lo que la hace perfecta para un inversor o para un usuario final aventurero que busque la ganga definitiva, pero es muy habitable tal como está. Puedes comprarla como alquiler, ya que se puede arrendar desde el primer día sin tiempos de espera, o mudarte y actualizar las cosas con el tiempo mientras construyes una importante equidad para ti mismo. Esta comunidad con portón y seguridad las 24 horas está sometida a numerosas mejoras que, cuando estén completas, mejorarán en gran medida los valores de la propiedad y enriquecerán enormemente la lista de comodidades. Lo mejor de todo es que esta unidad ha pagado la evaluación en su totalidad, por lo que simplemente puedes mudarte y empezar a disfrutar del estilo de vida de Lake Emerald. Llama para una visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $154,000.00
Precio original en que se listó: $145,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $167.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 1:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Lavandería: Área Común, Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Otro Tipo de Riego
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 536
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,838.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 110 Lake Emerald Drive 404, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $154,120.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $822.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Senderos/Camino(s), Estacionamiento, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO ONE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Lake Emerald Owner's Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. ONE UNIT 404 BLDG 110 PHASE II PER CDO BK/PG: 9704/510
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ab0640
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Cove (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de mayo de 2026 10:34 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 1:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 10:54 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 2:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dwellings Real Estate Services, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 110
Número de la Unidad: 404
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 40.7''
Longitud: W81° 49' 43.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014025 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014025
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