Apartamento en venta en 1945 S Ocean Drive 609, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26014102
1945 S Ocean Drive 609, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en excelente estado con 2 suites separadas y un baño de invitados
- Pisos de mármol en toda la propiedad
- Parcialmente amueblada y elegantemente decorada
- Acceso directo a la playa y muelle privado para barcos en un edificio de lujo de 5 estrellas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este apartamento en excelente estado cuenta con 2 suites separadas más un baño de invitados, pisos de mármol en toda la propiedad, está parcialmente amueblada y elegantemente decorada. Está situado en un edificio de lujo exclusivo de 5 estrellas, que ofrece acceso directo a la playa y navegación por la costa intracostal con un muelle privado para barcos disponible. Las comodidades incluyen gimnasio, spa y servicio de valet las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$639,000.00
Precio original en que se listó:
$640,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$489.96
Ver más unidades mismo edificio:
Ocean Marine Yacht Club en 1945 Ocean Drive Hallandale Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
17 de septiembre de 2026 10:11 pm
Otras Condiciones Especiales:
Candelabro a Reemplazar
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
1,306 Sqft / 121.33 m²
Área Construida:
1,306 Sqft / 121.33 m²
Dimensiones del lote e información:
5..66 acres
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Marina
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Parcialmente
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Almacenamiento
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Concreto
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo, Colonial
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
27
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
27
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Pilar/poste/cimentación por pilotes
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,161.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1945 S Ocean Drive 609, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$523,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,108.64
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Tanque séptico, Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Sala de juegos
Nombre de Edificio:
Ocean Marine Yacht Club
Nombre de la Subdivisión:
OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación:
Ocean Marine Yacht Club Condominium Association, I
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
+(954) 454-2221
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Antes del cierre, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO UNIT 609 PER CDO BK/PG: 44862/1984
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514226bn0540
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Seawind
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
17 de septiembre de 2026 10:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de abril de 2026 2:37 am
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de septiembre de 2026 10:28 pm
Última modificación registrada:
17 de septiembre de 2026 10:28 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Atlantic One Realty Group LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
6
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1945
Número de la Unidad:
609
Ciudad:
Hallandale Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 58' 51.8''
Longitud:
W81° 52' 44.2''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
S
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