Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 2208, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26014547
3100 N Ocean Boulevard 2208, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina doble con vistas panorámicas del océano, la costa, las vías acuáticas y la ciudad
- 2 terrazas que rodean la propiedad
- Complejo tipo resort con instalaciones de lujo en 10 acres frente al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina doble cuenta con vistas panorámicas del océano, la costa, las vías acuáticas y la ciudad. Dispone de 2 terrazas que rodean la propiedad. El tercer dormitorio es actualmente un despacho abierto, pero se puede agregar una pared. La propiedad cuenta con un ascensor privado. El complejo es tipo resort y se encuentra ubicado en 10 acres frente al océano, con restaurant en la piscina y bar completo, 2 piscinas, 2 spas, un pabellón de playa privado con cabañas, tiki, barbacoa y asistente de playa. Se permiten 2 mascotas de cualquier tamaño. La propiedad se encuentra vacía y es fácil de visitar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,799,000.00
Precio original en que se listó:
$2,799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,207.5
Ver más unidades mismo edificio:
L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
13 de abril de 2026 1:27 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
2,318 Sqft / 215.35 m²
Área Construida:
3,050 Sqft / 283.35 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Lavadora/secadora accesible, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno
Interior:
Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1997
Techo:
Otro
Modelo del constructor:
Carlyle Reverse
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Otro
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
28
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$31,271.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 2208, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,446.71
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Gimnasio, Cafetería/restaurante
Nombre de Edificio:
L'Hermitage
Nombre de la Subdivisión:
L'Hermitage
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
L'Hermitage I Association
Nombre de la asociación 2:
L'Hermitage Community
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
L'Hermitage
Teléfono de la asociación:
954-375-3100
Restricciones:
Otras restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Antes del cierre
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 2208 PER CDO CIN#: 97536188
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dc1850
Zonificación:
N
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
New Horizons
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de abril de 2026 1:27 am
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de abril de 2026 1:27 am
Última modificación registrada:
31 de mayo de 2026 4:12 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Post and Post, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3100
Número de la Unidad:
2208
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 5.5''
Longitud:
W81° 54' 2.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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