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Casa en venta en 1935 SE 25th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26014891

📍 1935 SE 25th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,749,999.00

4 Dorm.

3 Baños

2,169 Sqft / 201.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación exclusiva en el corazón de la ciudad
Oportunidad única de diseñar y personalizar una residencia costera
Acceso a playas, marinas de clase mundial y el bulevar Las Olas
Entorno de lujo y comodidad sin igual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada entre casas de agua costera de varios millones de dólares en las prestigiosas Residencias Harbor Inlet, esta propiedad presenta una oportunidad rara de diseñar y curar una residencia costera en uno de los enclaves más codiciados de la ciudad. Idealmente ubicada a solo minutos de las playas de Fort Lauderdale, marinas de clase mundial, Port Everglades y el bulevar Las Olas, la ubicación ofrece una mezcla sin igual de lujo y comodidad. Rodeada de casas de alta gama y un estilo de vida costero elitista, esta es una oportunidad rara de asegurar una pieza principal de bienes raíces en uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,749,999.00

Precio original en que se listó: $1,749,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $806.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 8:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,169 Sqft / 201.51 m²

Área Construida: 2,685 Sqft / 249.44 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,183.56

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1935 SE 25th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $280,470.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: HARBOUR HEIGHTS ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOUR HEIGHTS ADD 35-21 B LOT 10 BLK 7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213101250

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 8:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 8:47 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th

Número de Calle: 1935

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 49.4''

Longitud: W81° 53' 13.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26014891

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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