Casa en venta en 3312 NE 39th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26015637
3312 NE 39th Street, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2,682 pies cuadrados con 4 dormitorios y 3 baños en Bermuda Riviera
- Acceso directo al océano sin puentes fijos y acceso a la playa por cesión
- Propiedad con ingresos probados a través de Airbnb
- Diseñada para vivir y entretener, con cocina gourmet y pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante residencia de 2,682 pies cuadrados con 4 dormitorios y 3 baños es una casa ranch personalizada Rutenberg en el muy solicitado Bermuda Riviera en A1A, que ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos y acceso a la playa por cesión. Esta propiedad ha demostrado ser rentable con una exitosa historia en Airbnb. Diseñada tanto para la vida diaria como para entretener, esta casa cuenta con una cocina gourmet, pisos de mármol y madera, comedor formal con un armario para vajilla personalizado, dos amplias áreas de estar y un elegante bar húmedo. El plano de la casa dividido proporciona privacidad, destacado por una suite principal amplia con bañera de hidromasaje, ducha separada y un vestidor con accesorios personalizados. Las mejoras importantes incluyen un nuevo techo de metal, un nuevo sistema de aire acondicionado, electrodomésticos de cocina completamente nuevos, ventanas de impacto completas, nuevas puertas de impacto al patio trasero, baños actualizados, dos calentadores de agua sin tanque y aspiradora central. Ubicada en el distrito de la escuela primaria Bayview y a solo un corto paseo de la playa, restaurantes y vida nocturna de Lauderdale-by-the-Sea. Lauderdale-by-the-Sea, conocida por su ambiente costero de pueblo pequeño, este enclave costero cuenta con una playa hermosamente mantenida, un centro vibrante pero relajado y una atmósfera acogedora que combina a residentes y visitantes por igual. El área de la playa está anclada por el icónico Anglin's Square, donde encontrarás restaurantes al aire libre, música en vivo, cafeterías y tiendas boutique, todas a solo unos pasos de la arena. La ciudad es especialmente conocida por su fácil acceso al océano y es un lugar favorito para el esnórkel y el buceo, con un arrecife de coral vivo ubicado justo en la costa, sin necesidad de barco. El Parque El Prado y el paseo marítimo de la playa ofrecen espacios escénicos para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la brisa del océano, mientras que los frecuentes eventos comunitarios crean una escena social animada pero íntima. Para los que viajan, tendrás acceso fácil a todos los aeropuertos principales del sur de la Florida. El aeropuerto FLL está aproximadamente a 15-20 minutos en coche, el MIA está a unos 35-50 minutos y el PBI se puede llegar en aproximadamente 40-55 minutos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3312 NE 39th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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