Apartamento en venta en 6095 N Sabal Palm Boulevard 210, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26016179

📍 6095 N Sabal Palm Boulevard 210, Tamarac, FL 33319

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en la comunidad Lakes of Carriage Hills
  • Cocina moderna con encimeras de granito y armarios actualizados
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baños renovados con granito
  • Patio privado y acceso a instalaciones comunitarias como piscina, sauna y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su nuevo hogar, la deseable comunidad Lakes of Carriage Hills para personas de 55 años o más en Tamarac. Este amplio condominio de 2 habitaciones y 2 baños está actualizado con buen gusto y listo para mudarse. Las características incluyen una cocina moderna con encimeras de granito, armarios actualizados, dos baños renovados con granito, y pisos de losa en toda la propiedad. Disfrute del aire acondicionado central, ventiladores de techo, persianas para ventanas, y un vestidor exterior. Relájese en su patio privado, perfecto para el café de la mañana o las brisas de la tarde. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, sauna, clubhouse con centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, áreas de picnic y senderos para caminar. La cuota de la asociación de propietarios cubre todas las comodidades para una vida fácil y de bajo mantenimiento. Ubicado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf, parques, centros médicos, y a solo un corto trayecto en auto hasta las playas de Fort Lauderdale. Se requiere una calificación crediticia de 620. El vendedor acreditará al comprador 5,000 dólares en el cierre hacia los gastos de cierre del comprador, gastos prepagados y/o tarifas del prestamista permitidas. Este crédito está condicionado a la aprobación del prestamista del comprador y no puede exceder los gastos de cierre reales.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $195.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 2:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Accesibilidad: Entrada accesible, Adaptable para elevador
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Agua caliente instantánea, Estufa a gas
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,540.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6095 N Sabal Palm Boulevard 210, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $138,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Parque, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LAKES OF CARRIAGE HILLS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 12 UNIT 210 PER CDO BK/PG: 11000/843
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112ag0220
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 2:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 2:17 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Palma Sabal
Número de Calle: 6095
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 1.7''
Longitud: W81° 46' 54.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa