Apartamento en venta en 2600 SW 27th Avenue 603, Miami, FL 33133 con MLS-B26017845

📍 2600 SW 27th Avenue 603, Miami, FL 33133

$485,000.00
2 Dorm.
2 Baños
998 Sqft / 92.72 m² Superficie
En Venta
AERIAL VIEW1 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños con techos altos y balcón envolvente que ofrece vistas de la ciudad
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Comunidad muy amigable con mascotas y acceso a piscina y sala de fitness en el primer piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y luminosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños con techos altos y balcón envolvente que ofrece vistas de la ciudad. Características que incluyen pisos de losa en toda la propiedad, una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, ventiladores de techo, aire acondicionado central reemplazado en 2023, una lavadora y secadora de tamaño completo, y ventanas resistentes a huracanes. Ambos dormitorios están equipados con sistemas de armario personalizados Elfa. El estacionamiento incluye 2 espacios asignados en el garaje con portón, más estacionamiento para visitantes debajo del edificio. El edificio cuenta con una piscina y una sala de fitness en el primer piso. Comunidad muy amigable con mascotas. Se puede caminar hasta la estación de Metrorail de Coconut Grove, Target, Sprouts, Total Wine, The Underline y más. Vivir a menos de una milla de los restaurantes, tiendas y la bahía del centro de Coconut Grove.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00
Precio original en que se listó: $499,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.97
Ver más unidades mismo edificio: Gateway to the grove en 2600 27th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 11:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 998 Sqft / 92.72 m²
Área Construida: 998 Sqft / 92.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,570.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 SW 27th Avenue 603, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $792.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Piscina Bajo Techo
Nombre de la Subdivisión: GATEWAY TO THE GROVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (786)468-4200
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATEWAY TO THE GROVE CONDO UNIT 603 UNDIV 1.849930% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24459-4432 COC 24500-2311 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141161340160
Zonificación: 6101

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Bluff
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 11:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 5:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Partnership Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 35.3''
Longitud: W81° 45' 41.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26017845 Ver Propiedad en inglés MLS# B26017845
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