Apartamento en venta en 545 S Fort Lauderdale Beach 701-702, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26018796

📍 545 S Fort Lauderdale Beach 701-702, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,695,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,150 Sqft / 199.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de poseer dos unidades combinadas en una residencia espectacular
  • Vistas directas al océano de 180° en toda la propiedad
  • Diseño de lujo y terminaciones de alta calidad en toda la propiedad
  • Ubicación cerca de Las Olas, a poca distancia a pie

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer dos unidades combinadas en una residencia espectacular que abarca todo el lado este del edificio con impresionantes vistas directas al océano de 180°. No se escatimó gasto en esta renovación completa, que cuenta con terminaciones modernas y de alta calidad en toda la propiedad. Esta casa amplia ofrece 3 dormitorios más una habitación con literas y 4 baños, diseñada pensando en la vida de lujo y el entretenimiento. La cocina de concepto abierto cuenta con una isla de tamaño extra, almacenamiento de vino y un flujo sin interrupciones hacia las áreas de estar y comedor espaciosas. Un centro de entretenimiento integrado personalizado, bar, altavoces integrados y persianas eléctricas mejoran la vida y el entretenimiento sin esfuerzo. Dos terrazas privadas frente al océano proporcionan un estilo de vida interior-exterior sin igual. Incluye dos plazas de aparcamiento para autoparking. Ubicada a poca distancia a pie de Las Olas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,695,000.00
Precio original en que se listó: $1,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $788.37
Precio de Cierre: $1,575,000.00
Transacción cerrada el: 27 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 6:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 2,150 Sqft / 199.74 m²
Área Construida: 2,150 Sqft / 199.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Bar
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,541.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 545 S Fort Lauderdale Beach 701-702, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $474,070.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,014.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Estacionamiento
Nombre de Edificio: ILLINI
Nombre de la Subdivisión: ILLINI CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ILLINI
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ILLINI CONDO UNIT 702 PER CDO BK/PG: 3414/577 ILLINI CONDO UNIT 701 PER CDO BK/PG: 3414/577
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ac0140
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James Tillman Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 4:24 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 545
Número de la Unidad: 701-702
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 55.2''
Longitud: W81° 53' 41.8''
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26018796 Ver Propiedad en inglés MLS# B26018796
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