Apartamento en venta en 16102 Emerald Estates Drive 212, Weston, FL 33331 con MLS-B26019521
16102 Emerald Estates Drive 212, Weston, FL 33331
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amplia de 1,400 pies cuadrados con la sensación de una vivienda de dos dormitorios
- Flexibilidad en el diseño con un dormitorio más un gran despacho y un baño y medio
- Ubicación ideal en el segundo piso dentro del clubhouse con vista a la piscina desde el balcón
- Incluye todos los servicios como agua, cable, Internet y crédito para restaurante en el mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible y verdaderamente especial, esta residencia amplia de 1,400 pies cuadrados ofrece la sensación de una vivienda de dos dormitorios con la flexibilidad de una vivienda de un dormitorio más un gran despacho y un baño y medio. Idealmente ubicada en el segundo piso dentro del clubhouse, esta unidad única es una de las tres únicas en todo el edificio con este diseño y ubicación tan buscados. Hermosa vista a la piscina desde su balcón orientado hacia el este. Gran almacenamiento doble ubicado al lado de la unidad. Todos los servicios están incluidos, como agua, cable, Internet, y un crédito de restaurante de 160 dólares por trimestre, todo incluido en el mantenimiento. Esta unidad que debes ver no durará mucho tiempo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$459,000.00
Precio original en que se listó:
$459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$326.69
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
1 de julio de 2026 8:25 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,405 Sqft / 130.53 m²
Área Construida:
1,405 Sqft / 130.53 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina
Frente al agua:
No
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Entrada accesible, Zona de estar central accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Elementos Empotrados
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento, Jardín, Baño para piscina
Lavandería:
Lavandería
Eficiencia energética ecológica:
Electrodomésticos, Ventanas, Calentador de agua
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cerca de alambre, Mampostería, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior, Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Tejas tipo barril, Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
382
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,081.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16102 Emerald Estates Drive 212, Weston, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$226,650.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$2,064.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Valet/Aparcacoches, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
WESTON 55 PLUS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
Weston 55
Nombre de la asociación 2:
Weston 55
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Palms At Weston
Teléfono de la asociación:
954-332-9300
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WESTON 55 PLUS CONDO UNIT 212 BLDG CLUBHOUSE PER CDO BK/PG: 42150/1260
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504029aa0280
Zonificación:
PECD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Everglades (broward)
Preparatoria/Bachillerato:
Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia:
Falcon Cove
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
14 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de julio de 2026 8:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
23 de abril de 2026 8:28 pm
Última modificación registrada:
20 de septiembre de 2026 9:41 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Palms Realty Group
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Emerald Estates
Número de Calle:
16102
Número de la Unidad:
212
Ciudad:
Weston
Estado:
Florida
Código Postal:
33331
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 4' 2.8''
Longitud:
W81° 38' 3.4''
Sufijo de la dirección:
Drive
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