Inicio » Dania Beach » 33004 » Casa adosada (townhouse) en venta en 191 NE 6th Court, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26019585

Casa adosada (townhouse) en venta en 191 NE 6th Court, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26019585

📍 191 NE 6th Court, Dania Beach, FL 33004

$460,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,696 Sqft / 157.56 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/60)

📷 MOSTRAR 59 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad tranquila
Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados con vigas de pino de Florida expuestas
Cocina remodelada con encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable
Patio cerrado y jardín vallado con ventanas antib Huracán en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños en una casa adosada de dos pisos en el tranquilo y arbolado santuario de Edgewater Oaks en Dania Beach. Esta casa tiene techos abovedados con vigas de pino de Florida expuestas, cocina remodelada, encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. La lavandería está convenientemente ubicada en el piso de arriba. También, baños remodelados, patio cerrado, ventanas antib Huracán en toda la propiedad, jardín vallado. Esta es una ubicación ideal con la marina Harbour Towne ubicada justo detrás de la comunidad, a menos de una milla de la playa, el casino Dania Beach justo abajo de la calle, I-95/I-595, Dania Pointe y el aeropuerto de Ft. Lauderdale están a solo minutos de distancia.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00

Precio original en que se listó: $460,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 10:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,696 Sqft / 157.56 m²

Área Construida: 1,766 Sqft / 164.07 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Techo abovedado(s)

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,485.03

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 191 NE 6th Court, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $287,910.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: Edgewater Oaks aka Country Squire

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 35-50-42 PT OF E1/2 OF NE1/4 OF NW1/4 OF SW1/4 DESC AS,COMM AT NE COR OF SAID E1/2,W ALG N/L 163.03,SLY 149.95 TO POB,CONT S 27.33,ELY 138 T

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504235140010

Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 10:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 10:25 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 191

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 20.5''

Longitud: W81° 52' 5.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26019585

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $50,783

Valor Promedio de Vivienda $336,200

Renta Promedio $1,616/mes

Edad Promedio 43 años

Población 16,691

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.