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Apartamento en venta en 1461 S Ocean Boulevard S 321, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26019996

📍 1461 S Ocean Boulevard S 321, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$278,000.00

1 Dorm.

2 Baños

750 Sqft / 69.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Acceso privado a la playa cruzando la calle
Muelle nuevo para barcos
Unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños en un complejo bien administrado
Vistas relajantes al patio y la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un sueño para amantes de la playa y los barcos. Un acceso privado a la playa cruzando la calle y un muelle nuevo para barcos para vivir el estilo de vida de Lauderdale por el mar. Esta unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños muy solicitada presenta la ubicación perfecta en un complejo bien administrado con todas las certificaciones completadas. La unidad está lista para mudarse. Ofrece vistas relajantes al patio y la piscina. Cerca de todas las tiendas, tiendas, muelle, etc. Esta oferta no durará, así que llame hoy para una visita privada. Mejor oferta en Ocean Blvd. Llame ahora. No hay evaluación. El edificio tuvo una restauración de 1,5 millones de dólares con su inspección de 40 años, SIRS, reservas, evaluaciones todas pagadas por el vendedor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $278,000.00

Precio original en que se listó: $27,800.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $37.06

Ver más unidades mismo edificio: North Leisure Condo en 1461 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 7:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²

Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 0

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Baño para piscina

Ventanas: Otro

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 90

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,845.28

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1461 S Ocean Boulevard S 321, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $302,760.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $505.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Otro, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa

Nombre de Edificio: NORTH LEISURE GARDENS

Nombre de la Subdivisión: NORTH LEISURE GARDENS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: NORTH LEISURE GARDENS

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: NORTH LEISURE GARDENS

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LEISURE GARDENS CONDO UNIT 321 PER CDO BK/PG: 3525/219

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ac0790

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de abril de 2026 7:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 7:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 7:27 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1461

Número de la Unidad: 321

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 48.2''

Longitud: W81° 54' 23.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26019996

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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