Apartamento en venta en 1 Las Olas Circle 1211, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26020429
1 Las Olas Circle 1211, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas impresionantes del Océano Atlántico y del hermoso Parque Oceanside de Las Olas
- Residencia con 1200 pies cuadrados, dos dormitorios, dos baños y un gran balcón
- Edificio con estilo de resort, piscina climatizada, bar de tiki, spa, jardines, biblioteca y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas directas impresionantes del Océano Atlántico y del hermoso Parque Oceanside de Las Olas. Ver el amanecer todos los días. Esta residencia de 1200 pies cuadrados tiene dos dormitorios, dos baños y un gran balcón. El Veneciano está ubicado justo al otro lado de la playa en un edificio muy deseable con estilo de resort, piscina climatizada, bar de tiki, spa, jardines, biblioteca, seguridad las 24 horas, ping-pong, billar y un centro de fitness completamente equipado las 24 horas. Es una de las pocas instalaciones de amarre de barcos situadas en las áreas de Las Olas, playa e Intracostal con puentes sin restricciones y a solo minutos del distrito empresarial y de entretenimiento del centro y a un corto trayecto en coche del Aeropuerto Internacional de FLL. Internet y cable básico están incluidos en la baja tarifa de mantenimiento mensual. Amarre disponible según disponibilidad. ¡Un lugar que debes ver!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$869,000.00
Precio original en que se listó:
$869,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$724.16
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The Venetian Condo en 1 Las Olas Circle Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de abril de 2026 1:55 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Taller, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Canal, Ciudad, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies, Acceso Escriturado a la Playa, Acceso al Lago
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Almacenamiento, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Central individual
Cerca:
Cercado
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Otros equipos:
Otro
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Concreto, Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
15
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,186.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1 Las Olas Circle 1211, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,046.08
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Escriturado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Área de taller, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio:
Venetian Condominium
Nombre de la Subdivisión:
Venetian Condominium
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Venetian Condominium
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Venetian Condominium
Teléfono de la asociación:
954-463-0071
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
210
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE VENETIAN CONDO UNIT 12 B AKA 1211 PER CDO BK/PG: 3842/726
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212ae1830
Zonificación:
SBMHA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de abril de 2026 1:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de abril de 2026 2:01 pm
Última modificación registrada:
4 de agosto de 2026 2:55 pm
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
12
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
1
Número de la Unidad:
1211
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 5.6''
Longitud:
W81° 53' 35''
Sufijo de la dirección:
Circle
Este Inmueble en el Mapa
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