Apartamento en venta en 18800 NE 29th Avenue 704, Aventura, FL 33180 con MLS-B26022042

📍 18800 NE 29th Avenue 704, Aventura, FL 33180

$425,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,061 Sqft / 98.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad totalmente remodelada y amueblada
  • Pisos de losa elegantes
  • Tecnología inteligente con cerraduras controladas por aplicación y lavandería habilitada con Wi‑Fi
  • Ubicación a poca distancia a pie del Aventura Mall, restaurantes finos y tiendas

    • OBSERVACIONES DEL AGENTE:

    Esta es la unidad totalmente remodelada de Venture East con el precio más bajo disponible. Esta joya lista para usar viene completamente amueblada con decoración moderna – solo trae tu cepillo de dientes. Cuenta con cocina nueva, baños mejorados y pisos de losa elegantes. A diferencia de muchas otras, la asociación está financieramente saludable con reserva completa y sin problemas estructurales. Inversores bienvenidos: renta inmediata (mínimo 3 meses). La tecnología inteligente incluye cerraduras controladas por aplicación, interruptores de luz, Nest y lavandería habilitada con Wi‑Fi. La ubicación privilegiada está a poca distancia a pie del Aventura Mall, restaurantes finos y tiendas. Disfruta de las amenidades de resort: 4 piscinas, un gimnasio, un teatro y valet. Idealmente situada cerca del Charter K-8 y Don Soffer High, los más valorados de Aventura. Esta es la residencia actualizada de mejor precio en Aventura con una asociación sólida.

    Otras características importantes:

  • Un espacio de estacionamiento en garaje incluido, el segundo espacio puede alquilarse de la asociación
  • Cuota de HOA baja incluye cable e internet
  • La asociación tiene reserva completa y está en excelente estado estructural
  • El edificio aprobado para financiamiento con tan solo 5% de pago inicial
  • Se permiten alquileres después de la compra, mínimo 3 meses
  • Edificio que permite mascotas

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $449,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.56
Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura East en 18800 29th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 12:32 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,061 Sqft / 98.57 m²
Área Construida: 1,061 Sqft / 98.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,810.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18800 NE 29th Avenue 704, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $333,974.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $855.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Gimnasio, Vestíbulo, Handball
Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA EAST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Venture East
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA EAST CONDO UNIT 704 UNDIV 0.3280% INT IN C0MMON ELEMENTS OFF REC 24451-0242 COC 25186-3412 12 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030740360
Zonificación: 6110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumosa School Of The Arts K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 12:32 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 8:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 5:50 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 6:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Grand Real Estate Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 29th
Número de Calle: 18800
Número de la Unidad: 704
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 57.4''
Longitud: W81° 51' 24.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022042 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022042
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