Apartamento en venta en 1308 Bayview Drive 1c, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26022236

📍 1308 Bayview Drive 1c, Fort Lauderdale, FL 33304

$349,500.00
2 Dorm.
2 Baños
815 Sqft / 75.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el sur de Coral Ridge
  • Edificio pequeño y acogedor con piscina y muelle en el agua
  • Acceso directo al intracoastal sin puentes fijos
  • Entorno sereno y tranquilo con vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un condominio encantador de 2 dormitorios y 2 baños en el sur de Coral Ridge. Este condominio se encuentra en un edificio pequeño, único y acogedor sobre el agua con una piscina impresionante y un muelle hermoso. Aire acondicionado nuevo, panel eléctrico nuevo y tomas de corriente nuevas, piso de losa de porcelana nuevo/baseboards nuevos, fontanería nueva, tocador nuevo, bañera, ventanas de impacto y interior recién pintado. La ubicación es ideal para relajarse en el muelle o para darse un chapuzón en la piscina climatizada. Solo hay 10 unidades en este edificio de 2 plantas. El Hampton East es un entorno extremadamente sereno que crea un paraíso tranquilo en el agua. El muelle está disponible para una estancia nocturna pero no para amarre a largo plazo. El valor agregado de no tener puentes fijos con acceso directo al intracoastal es excepcional. No se permiten mascotas excepto con documentos de ESA válidos. No se permite la renta de unidades según las normas y reglamentos de la asociación de propietarios. Fácil de encontrar, 3 cuadras al norte de la avenida Sunrise en el lado derecho (este) de Bayview. Por favor, estacione en el espacio 1C. Utilice el sistema de posicionamiento global.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,500.00
Precio original en que se listó: $359,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $441.1
Ver más unidades mismo edificio: Hampton East Condo en 1308 Bayview Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 4:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 815 Sqft / 75.72 m²
Área Construida: 815 Sqft / 75.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 70
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cerca de alambre, Privacidad, Perímetro
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas tipo barril, Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2006
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno, dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 10
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,509.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1308 Bayview Drive 1c, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Hampton East
Nombre de la Subdivisión: HAMPTON EAST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Hampton East Condominium Assocaition
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMPTON EAST CONDO UNIT 1 C PER CDO BK/PG: 10183/86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ba0030
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 4:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 10 de junio de 2026 6:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Waterbridge Real Estate LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 1308
Número de la Unidad: 1c
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 36.4''
Longitud: W81° 53' 16.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022236 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022236
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