Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 3902, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26022487

📍 15901 Collins Avenue 3902, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,788,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,979 Sqft / 183.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en la exclusiva playa de Sunny Isles Beach
  • Ubicada en el piso 39 con techos de 11 pies de altura
  • Acceso privado por ascensor y diseño de concepto abierto
  • Vistas impresionantes y sin obstáculos del Océano Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Exclusiva Residencia Frente al Océano en la Prestigiosa Playa de Sunny Isles Beach. Experimente la vida costera elevada en esta exquisita residencia de 3 dormitorios, 3.5 baños, idealmente ubicada en el piso 39 con techos de 11 pies de altura. Esta sofisticada casa lo recibe con una entrada de ascensor privada, ofreciendo privacidad y exclusividad. El diseño pensado y abierto se combina perfectamente con la elegancia y la comodidad. Las puertas de vidrio de piso a techo enmarcan vistas impresionantes y sin obstáculos del Océano Atlántico, llenando el espacio con luz natural y creando una atmósfera serena y de estilo de resort. Por favor, llame al agente de la lista para todas las citas. El comprador y el agente del comprador deben verificar todas las medidas y la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,788,000.00
Precio original en que se listó: $1,788,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $903.48
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de mayo de 2026 1:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,979 Sqft / 183.86 m²
Área Construida: 1,979 Sqft / 183.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Espejos Personalizados, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Concreto, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 45
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 3902, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,400,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,798.66
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,009.41
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER II CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Contrato
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 3902 UNDIV 0.34410% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140360720
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 1:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 1:04 am
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Complete Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3902
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15901
Número de la Unidad: 3902
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 25.3''
Longitud: W81° 52' 42.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022487 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022487
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