Apartamento (CO-OP) en venta en 625 Orton Avenue 18, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26023118

📍 625 Orton Avenue 18, Fort Lauderdale, FL 33304

$299,000.00
2 Dorm.
1 Baños
882 Sqft / 81.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Tesoro boutique de mediados del siglo
  • Unidad de esquina con 2 habitaciones y 1 baño
  • Amueblada y recientemente remodelada
  • Piscina climatizada, estacionamiento asignado y terrenos tropicales exuberantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un tesoro boutique de mediados del siglo en la fabulosa playa de Fort Lauderdale y a solo minutos del Water Taxi, el Parque Estatal Hugh Taylor Birch, Las Olas Blvd, y el Coral Ridge Yacht Club y el Coral Ridge Country Club.

Amueblada, 2 habitaciones, 1 baño, unidad de esquina, recientemente remodelada incluyendo nuevo aire acondicionado y lavadora y secadora en la unidad.

Piscina climatizada, estacionamiento asignado y terrenos tropicales increíblemente exuberantes.

Esta es una cooperativa.

Compra en efectivo.

Cuotas de mantenimiento bajas.

UN GRAN VALOR EN LA PLAYA.

EL AGENTE DEBE ACOMPANAR, por favor notifique con 24 horas.

Solo contratos tal cual, prueba de fondos.

Vendida amueblada.

La cooperativa NO permite alquileres de ningún tipo.

Días en el mercado

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de mayo de 2026 12:45 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 882 Sqft / 81.94 m²
Área Construida: 882 Sqft / 81.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 18
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,150.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 625 Orton Avenue 18, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $195,940.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BEACH BREEZE APTS CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH BREEZE APTS CO-OP UNIT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201nv0180
Zonificación: NBRA

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de mayo de 2026 12:45 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 12:45 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 1:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Orton
Número de Calle: 625
Número de la Unidad: 18
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 55.1''
Longitud: W81° 53' 34.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26023118 Ver Propiedad en inglés MLS# B26023118
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