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Apartamento en venta en 615 NE 12th Avenue 301, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26075719

📍 615 NE 12th Avenue 301, Fort Lauderdale, FL 33304

$299,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie

En Venta

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615 NE 12TH ST -11 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Vestidor
Vistas de Holiday Park
Edificio boutique con gestión excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con poca disponibilidad, este condominio junto al parque en La Cancha en Victoria Park ofrece una unidad de esquina renovada de 2 habitaciones y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad, vestidor, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, plano de dormitorio dividido, lavadora y secadora privadas y vistas de Holiday Park. El vidrio impactado cubre toda la propiedad y se incluye área de almacenamiento adicional. El edificio boutique tiene una reputación de larga data por su gestión excepcional, que ha completado con éxito su estudio de inspección y reserva de 40 años. Ubicación altamente deseable con la conveniencia de Holiday Park justo en su puerta, y a solo minutos de la playa, el aeropuerto y el vibrante Las Olas Boulevard.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.13

Ver más unidades mismo edificio: La Cancha Condo en 615 12th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 12:08 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Tenis

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento, Baño para piscina

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro

Modelo del constructor: NE CORNER UNIT

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Ubicación del Nivel de entrada: 3

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 43

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,937.07

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 615 NE 12th Avenue 301, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $232,930.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $556.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de Edificio: La Cancha

Nombre de la Subdivisión: LA CANCHA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: La Cancha

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: NEWLY RENOVATED!

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA CANCHA CONDO UNIT 301 PER CDO BK/PG: 6045/711

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ab0220

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 12:08 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 12:08 am

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 615

Número de la Unidad: 301

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 50.1''

Longitud: W81° 52' 6.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075719

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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