Casa en venta en 7614 NW 87th Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26023590

📍 7614 NW 87th Avenue, Tamarac, FL 33321

$774,800.00
4 Dorm.
3 Baños
2,484 Sqft / 230.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 dormitorios y un despacho en una calle sin salida
  • Pisos de losa en toda la propiedad con techos altos y mucha luz natural
  • Vistas espectaculares al lago desde varias áreas de la casa
  • Sistema de climatización actualizado y piscina climatizada para disfrutar todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO. Casa de 4 dormitorios más un despacho con piscina climatizada en una calle sin salida que cuenta con ventanas y puertas de impacto, 2 sistemas de aire acondicionado más nuevos y vistas espectaculares al lago. Ubicada en el deseable Palm Ridge at Woodmont, esta amplia residencia de esquina ofrece más de 2,400 pies cuadrados bajo techo con un plano abierto, techos altos y mucha luz natural. Las actualizaciones principales realizadas en los últimos 5 años incluyen dos sistemas de aire acondicionado, calentador de piscina y todos los electrodomésticos. Disfrute de vistas impresionantes al lago desde varias áreas de la casa, incluyendo la cocina, y despierte con vistas tranquilas al agua desde la suite principal. La piscina climatizada y el patio cerrados crean el entorno perfecto para entretener a la familia y los amigos mientras disfruta de la vida en el sur de la Florida durante todo el año. El espacio flexible del despacho es ideal para un despacho en casa, habitación para invitados, sala de juegos o área de hobbies. Situada en una calle sin salida tranquila y convenientemente ubicada cerca de campos de golf, parques, tiendas, restaurantes y autopistas importantes. Oportunidad rara de poseer una casa de piscina en la orilla del agua que combina espacio, actualizaciones, protección contra impactos y un entorno excepcional en la orilla del lago.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $774,800.00
Precio original en que se listó: $810,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.04
Precio de Cierre: $750,000.00
Transacción cerrada el: 20 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 2:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura, Zona inundable, Restricciones de la subdivisión, Levantamiento de Propiedad Disponible, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,484 Sqft / 230.77 m²
Área Construida: 2,864 Sqft / 266.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote irregular, Calle sin salida (Cul-de-sac), Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Ninguno
Longitud del frente: 113
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Calefacción Eléctrica, Cloración Automática
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Arqueado, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Lavabo, Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,202.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7614 NW 87th Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $341,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $29.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: WOODMONT TRACT 57 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Pine Ridge @Woodmont
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Ridge @ Woodmont
Teléfono de la asociación: 954-383-7220
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODMONT TRACT 57 107-25 B LOT 97
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104460970
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Temple Terrace-hb
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de julio de 2026 9:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 2:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Agents Realty Group, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 87th
Número de Calle: 7614
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 13.1''
Longitud: W81° 43' 49''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26023590 Ver Propiedad en inglés MLS# B26023590
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