Casa adosada (townhouse) en venta en 2535 NE 193rd Street 3203, Miami, FL 33180 con MLS-B26024126

📍 2535 NE 193rd Street 3203, Miami, FL 33180

$429,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,273 Sqft / 118.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia moderna construida en 2020 con acabados de alta calidad
  • Ofrece 2 dormitorios más un estudio, con baño en suite en cada dormitorio
  • Cocina con encimeras de cuarzo, detalles personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama
  • Ubicación privilegiada cerca de Brightline, Aventura Mall y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia moderna de 2020, que ocupa los dos pisos superiores, se muestra de manera hermosa y ofrece un valor excepcional por sus acabados. Cuenta con 2 dormitorios más un estudio, cada dormitorio incluye un baño en suite con detalles pensativos y acabados detallados; el dormitorio principal ofrece una ducha de vestidor. Hay espacio generoso para armarios en toda la propiedad. Los interiores de concepto abierto se sienten luminosos y espaciosos, con áreas de estar y comedor bien definidas que flanquean una cocina situada en el centro. La cocina muestra encimeras de cuarzo, detalles personalizados en la parte trasera, electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama y abundante cabinetería. Un baño chic de medio baño en el primer nivel agrega una conveniencia estilosa. Puertas corredizas de impacto se abren a un balcón acogedor. Lavadora/secadora, pisos de laminado y pisos de losa. Cerca de Brightline, Aventura Mall, y a minutos de la playa. Se muestra MUY bien. Ubicación, ubicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,900.00
Precio original en que se listó: $439,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $345.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 1:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,273 Sqft / 118.27 m²
Área Construida: 1,273 Sqft / 118.27 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Cortinas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2020
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,473.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2535 NE 193rd Street 3203, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $363,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $679.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Cerrada, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Aventura Village
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Aventura Village
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aventura Village
Teléfono de la asociación: 305-378-0130
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA VILLAGE CONDO UNIT 3203 UNDIV 0.88% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32085-4069
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022040600800
Zonificación: 0000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hamlin Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 1:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 9:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 9:59 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 193rd
Número de Calle: 2535
Número de la Unidad: 3203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 15.9''
Longitud: W81° 50' 59.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26024126 Ver Propiedad en inglés MLS# B26024126
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