Apartamento en venta en 2711 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26024340
2711 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran oportunidad en la fase IV
- Residencia de esquina en el primer piso con vista al lago
- Pisos de alfombra nueva
- Patio con pantalla con vista panorámica del gran lago
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad en la fase IV. Residencia de esquina en el primer piso con vista al lago, con alfombra nueva. Relájese en el patio con pantalla que ofrece una vista panorámica del gran lago. Lavadora y secadora empilables dentro de la unidad. Con un precio para vender. Para personas de 55 años o más, con muchas comodidades que rara vez están disponibles. Excelente ubicación. Muchas comodidades. Ver el documento adjunto: Nueva empresa de administración Seacrest.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$63,500.00
Precio original en que se listó:
$69,800.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$115.45
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
29 de julio de 2026 3:18 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
550 Sqft / 51.10 m²
Área Construida:
550 Sqft / 51.10 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Otro, Ninguno
Longitud del frente:
50
Seguridad:
Cámara(s) de circuito cerrado, Otro
Electrodomésticos:
Secadora, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior:
Balcón, Otro
Patio y Porche:
Patio, Patio con Malla
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1986
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Otro, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,616.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2711 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$60,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$408.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Común, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Otro, Administración, Gimnasio, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
SUNRISE LAKES 215 CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Seacrest Service
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
888-828-6464
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SUNRISE LAKES 215 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 13960/695
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494130kb0060
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bartow Elem Academy
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
29 de julio de 2026 3:18 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de mayo de 2026 2:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de julio de 2026 2:31 pm
Última modificación registrada:
1 de agosto de 2026 6:32 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Homes4Sale Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
104th
Número de Calle:
2711
Número de la Unidad:
106
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 36.4''
Longitud:
W81° 42' 38.2''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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