Apartamento en venta en 3100 NE 49 Street Street NE 1110, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26025230
3100 NE 49 Street Street NE 1110, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas desde el piso hasta el techo que abarcan el canal, el Intracoastal y el skyline del centro de Fort Lauderdale
- Ubicación en la esquina suroeste con vistas despejadas del Atlántico
- Cocina de concepto abierto que fluye perfectamente hacia el espacio de estar
- Estacionamiento en garaje incluido y mascotas pequeñas bienvenidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida costera en esta residencia de esquina suroeste, donde las vistas desde el piso hasta el techo abarcan el canal, el Intracoastal y el skyline del centro de Fort Lauderdale. Gracias a las restricciones de altura de Lauderdale-by-the-Sea, su vista del Atlántico permanece abierta y sin obstáculos. Este condominio cuenta con solo una pared compartida, construida de concreto sólido para una superior aislación acústica. Cocina de concepto abierto que fluye perfectamente hacia el espacio de estar, perfecta para entretener contra un fondo de impresionantes atardeceres y luces de la ciudad. Está a menos de 100 yardas del puente de la avenida Commercial, lo que coloca la playa en Lauderdale-By-The-Sea justo en su puerta. 3 de los mejores restaurantes del Intracoastal de la zona están ubicados inmediatamente al lado. Se permiten mascotas pequeñas. El estacionamiento en garaje está incluido.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 49 Street Street NE 1110, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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