Apartamento en venta en 1741 NE 4th Avenue F5, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26025353
1741 NE 4th Avenue F5, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad privada con portón
- Acceso a deportes acuáticos y vida nocturna en la zona
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados
- Amenidades de estilo resort, incluyendo piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive en el borde sur tranquilo de Wilton Drive en esta rara unidad de esquina de townhome escondida dentro de una comunidad privada con portón. Entretén a tus amigos en casa, luego pasea con ellos a los restaurantes, la vida nocturna y la energía de La Avenida. Disfruta de la vida en la orilla del río con acceso a deportes acuáticos, noches tranquilas y amenities de estilo resort, incluyendo una piscina. Esta amplia casa de 3 dormitorios, 2.5 baños cuenta con una suite principal masiva con vestidor, dormitorio de invitados más oficina, techos abovedados, encimeras de cuarzo, salón de concepto abierto, abundante luz natural, garaje y estacionamiento para invitados. Exclusiva, privada y diseñada para el estilo de vida del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$539,000.00
Precio original en que se listó:
$548,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$301.79
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
9 de julio de 2026 6:34 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,786 Sqft / 165.92 m²
Área Construida:
1,786 Sqft / 165.92 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior:
Techos Altos, Gabinetes de armario, Techo abovedado(s)
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2002
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2025
Estilo de la arquitectura:
Colonial
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,294.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1741 NE 4th Avenue F5, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$468,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$981.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de Edificio:
River Landings
Nombre de la Subdivisión:
RIVER LANDINGS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
River Landings
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
River Landings Condominium Association, Inc.
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVER LANDINGS CONDO UNIT F-5 PER CDO BK/PG: 33182/1517
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494234ae0310
Zonificación:
CB
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mitchell-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
7 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
18 de junio de 2026 10:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de julio de 2026 6:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de mayo de 2026 9:08 pm
Última modificación registrada:
22 de julio de 2026 4:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Lokation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
4th
Número de Calle:
1741
Número de la Unidad:
F5
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 0.5''
Longitud:
W81° 51' 30.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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