Casa en venta en 1625 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26025959

📍 1625 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,395,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,594 Sqft / 426.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con diseños modernos y transicionales
  • Pisos de losa en toda la propiedad con ventanas de gran tamaño
  • 5 dormitorios y 5.5 baños con un vestidor y un estudio
  • Con portón y amueblada, incluyendo un ascensor y un generador automático

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Terminada y lista para mudarse. La obra maestra moderna transicional de Glenn Wright en el corazón de Colee Hammock. Esta casa pensadamente diseñada está completa y cuenta con ventanas de gran tamaño que inundan el espacio con luz natural, mostrando la exuberante vegetación de la vieja Florida y los majestuosos árboles de roble. 5 dormitorios, 5.5 baños, un estudio, un generador automático, un ascensor y una impresionante bodega de vinos y bar, esta casa ofrece una vida lujosa en cada esquina. Disfrute del aire libre con una piscina y un garaje para dos coches, generador. Convenientemente ubicada cerca de parques, tiendas, la playa y el vibrante bulevar Las Olas con su variedad de restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,395,000.00
Precio original en que se listó: $4,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $956.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 7:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 4,594 Sqft / 426.80 m²
Área Construida: 5,026 Sqft / 466.93 m²
Dimensiones del lote e información: 50X125
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Otras estructuras: Garaje(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Generador, Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Modelo del constructor: Modern Transitional
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,141.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1625 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,031,250.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $75.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Parque, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: COLEE HAMMOCK
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Nombre de la asociación: Colee Hammock HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nueva Construcción
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B LOT 14 BLK 44
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211012920
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 7:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 1625
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 19.4''
Longitud: W81° 52' 25.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26025959 Ver Propiedad en inglés MLS# B26025959
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