Casa en venta en 2311 Delmar Place, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12033027
2311 Delmar Place, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda frente al agua en Seven Isles en el corazón de Las Olas
- Residencia personalizada de 3 dormitorios y 2 baños con un despacho/estudio flexible
- Frente a un canal de 75 pies con un muelle privado que puede acomodar hasta un barco de 75 pies
- Oportunidad de renovar, redevelopar o disfrutar de la propiedad en uno de los vecindarios más deseables de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vivienda frente al agua en Seven Isles en el corazón de Las Olas es una residencia personalizada de 3 dormitorios y 2 baños con un despacho/estudio flexible que ofrece una oportunidad única para disfrutar, renovar o redevelopar en uno de los vecindarios más deseables de Fort Lauderdale. Situada en 75 pies de frente a un canal, la propiedad ofrece el estilo de vida que los compradores buscan: tomar café por la mañana junto al agua, reuniones al atardecer junto a la piscina infinita climatizada y navegar sin esfuerzo desde un muelle privado que puede acomodar hasta un barco de 75 pies. Más allá de la casa en sí, el verdadero valor está en la tierra, la ubicación y el potencial futuro, con la posibilidad de construir metros cuadrados adicionales y crear una residencia de lujo más grande adaptada al mercado actual. La zona está experimentando una nueva construcción significativa, lo que aporta un valor arquitectónico fresco y eleva el atractivo a largo plazo de Seven Isles. Oculta detrás de un jardín tropical con portón, la casa cuenta con techos con vigas de catedral, puertas de teca talladas, pisos de concreto y madera de Ipe, y ventanas de piso a techo con vistas a la piscina, el muelle y los terrenos exuberantes. La cocina europea incluye armarios personalizados, electrodomésticos de alta gama, una cocina de gas de seis quemadores Bertazzoni y una isla grande. La vida al aire libre está completa con una cocina de verano, árboles frutales, un muelle ancho y vistas serenas del canal. Un techo actualizado, electricidad, plomería y sistema de calefacción y ventilación mejoran la oferta. Una propiedad frente al agua única donde el valor de la tierra, el estilo de vida, la navegación y el potencial de redevelopo se unen en una ubicación excepcional de Las Olas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2311 Delmar Place, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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