Apartamento en venta en 3225 NE 16th Street 9a, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26026884

📍 3225 NE 16th Street 9a, Pompano Beach, FL 33062

$280,000.00
1 Dorm.
1 Baños
448 Sqft / 41.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad de Airbnb activa con ocupación
  • Residencia de playa con oportunidad de inversión
  • Condominio completamente amueblado y listo para entrar
  • Ubicación cerca del acceso público a la playa, restaurantes, tiendas, vida nocturna y paradas de taxi acuático

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de Airbnb activa con ocupación es una oportunidad de inversión en una residencia de playa donde se combina la vida en la playa con la oportunidad de inversión en este condominio completamente amueblado y listo para entrar, que se encuentra a solo una manzana de la arena. Ya sea que estés buscando un refugio personal, una residencia a tiempo completo o una propiedad que genere ingresos, este retiro costero actualizado ofrece una flexibilidad excepcional con alquileres a corto plazo permitidos, diarios, semanales o mensuales. Dentro, encontrarás un diseño de concepto abierto y luminoso con muebles elegantes, pisos de losa en toda la propiedad, una cocina actualizada y un ambiente costero relajado diseñado para la comodidad y la vida fácil. Las actualizaciones inteligentes y la configuración lista para entrar hacen que esta propiedad esté lista para el disfrute inmediato o la renta desde el primer día. Ubicada en una comunidad de estilo boutique cerca del acceso público a la playa, restaurantes, tiendas, vida nocturna y paradas de taxi acuático. Los propietarios y los invitados por igual amarán la ubicación inigualable. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina climatizada, área de barbacoa, solárium, patio, shuffleboard, instalaciones de lavandería y almacenamiento adicional. Una oportunidad rara de poseer un condominio completamente equipado en la playa sin restricciones de alquiler en una de las ubicaciones costeras más deseables del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $647.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 3:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 448 Sqft / 41.62 m²
Área Construida: 448 Sqft / 41.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,314.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3225 NE 16th Street 9a, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,040.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $769.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: FLORANADA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 754-368-6593
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FLORANADA CONDO UNIT 9-A PER CDO BK/PG: 10046/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330dd0100
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Golden Grove
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 3:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 3:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 1:19 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 9:10 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 3225
Número de la Unidad: 9a
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 9.3''
Longitud: W81° 54' 46.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa