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Casa en venta en 451 NE 48th Court, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26027401

📍 451 NE 48th Court, Oakland Park, FL 33334

$709,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,899 Sqft / 176.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Limpia, elegante y meticulosamente mantenida con un TECHO NUEVO
Ofrece mejoras excepcionales y una ubicación inigualable cerca de Wilton Manors, playas, Downtown Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y carreteras
Cuenta con un jardín trasero privado completamente vallado con sistema de riego, gran entrada para vehículos y carport
Incluye un cobertizo aislado de 20' x 12' con aire acondicionado convertido en gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Limpia, elegante y meticulosamente mantenida con un techo nuevo, esta casa de un contratista en el hermoso Oakland Park ofrece mejoras excepcionales y una ubicación inigualable cerca de Wilton Manors, playas, Downtown Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y carreteras. Esta casa cuenta con todas las tuberías de suministro de cobre y tuberías de PVC, techos artesonados, iluminación empotrada, distribución de pisos separada, una suite principal amplia, y baños de mármol con una ducha de gran tamaño y asiento de banca de mármol. 2 aires acondicionados (2023) Techo (2026) Calentador de agua (2026). Disfrute de un jardín trasero privado completamente vallado con sistema de riego, gran entrada para vehículos y carport, y un cobertizo aislado de 20' x 12' con aire acondicionado convertido en gimnasio. Lista para mudarse con artesanía de calidad en toda la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $709,000.00

Precio original en que se listó: $729,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $378.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 9:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,899 Sqft / 176.42 m²

Área Construida: 2,176 Sqft / 202.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Taller, Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Lleno, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,755.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 451 NE 48th Court, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $185,090.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD 31-39 B LOT 59 BLK 12

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215035750

Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westwood Heights

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 12:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 9:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 4:41 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 9:19 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 48th

Número de Calle: 451

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 15''

Longitud: W81° 51' 34.8''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26027401

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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