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Tríplex en venta en 1039 N Victoria Park Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26027515

📍 1039 N Victoria Park Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304

$889,000.00

1,971 Sqft / 183.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Retiro completamente operativo y productor de ingresos en el muy buscado Lake Ridge
Cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, cerraduras eléctricas inteligentes y camas luxuosas Weston Heavenly Beds
Incluye un gran refugio de tiki para entretenimiento y disfrute de los huéspedes
Genera aproximadamente $132,600 al año en ingresos brutos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raro retiro completamente operativo y productor de ingresos en el muy buscado Lake Ridge. Esta hermosa propiedad de triplex, mantenida de manera impecable, cuenta con una residencia de esquina de 2 dormitorios y 1 baño de tamaño extra, y dos residencias de 1 dormitorio y 1 baño de estilo elegante, ubicadas en una calle residencial tranquila, mientras genera aproximadamente $132,600 al año en ingresos brutos. Los puntos destacados de la propiedad incluyen ventanas y puertas resistentes a impactos, cerraduras eléctricas inteligentes, camas luxuosas Weston Heavenly Beds y un gran refugio de tiki perfecto para el entretenimiento y el disfrute de los huéspedes. El orgullo de propiedad es evidente en toda la propiedad, con una gestión meticulosa y un desempeño de alquiler sólido. Para los inversores que buscan escala, el dúplex vecino en 1043 N Victoria Park Rd también está disponible, ofreciendo unidades remodeladas, una piscina nueva y aproximadamente $130,000 de ingresos brutos anuales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $889,000.00

Precio original en que se listó: $899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $456.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 6:33 pm

Medidas

Área Habitable: 1,971 Sqft / 183.11 m²

Área Construida: 1,971 Sqft / 183.11 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada

Tamaño de la Piscina (Ancho × Largo): 20x15

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Vinilo

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,947.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1039 N Victoria Park Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $426,480.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones, Restricciones de arrendamiento

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 3 BLK 166

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234044990

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 7:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 6:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 1:37 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 9:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria Park

Número de Calle: 1039

Número de la Unidad: 1-3

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 19.8''

Longitud: W81° 52' 36.1''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26027515

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